Эксперты: Рост цен на вторичном рынке жилья Петербурга в 2012 году составил 8%
Рост цен на вторичном рынке жилья по итогам 2012 года составил порядка 8%. Наибольшим спросом в течение года пользовались самые дешевые варианты, что в совокупности с дефицитом предложения привело к ажиотажу в этом сегменте, отмечают эксперты АРИН.
"Количество сделок в декабре выросло на 70%, однако последняя декада отличалась отсутствием звонков и просмотров, - отметил Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН "АРИН". – Если сравнивать с годом в целом, то это практически вдвое больше среднегодовых показателей покупательской активности. Если сравнивать с аналогичными периодами прошлых лет – этот декабрь почти вдвое менее активен".
На протяжении всего года основной спрос сосредоточен в сегменте наиболее дешевого жилья. Покупатели рассматривали различные варианты, но в итоге все равно возвращались к первым просмотренным. Однако оказывалось, что такие объекты уже или куплены или сделка купли-продажи в полном разгаре. В начале года популярность подобных квартир привела к ажиотажному спросу. Собственники, воспользовавшись этим, смогли увеличить стоимость квартиры, превращая просмотры в аукционы.
"Характерной тенденцией является сглаживание "сезонов". В частности, в январе и в начале лета ожидаемого затишья не случилось, как и 1 сентября, - говорит Владимир Спарак. – Покупатели, наоборот, предпочитали тратить выходные и праздничные дни на поиск и покупку квартиры".
Во второй половине сентября спрос с первичного рынка несколько переместился на вторичный. "Это связано с тем, что сегодня покупатели хотят и могут себе позволить приобрести готовое для въезда жилье, - объясняет Владимир Спарак. – У них нет желания ждать снимать квартиру на время пока дом не будет сдан".
Проблема с субсидиями по-прежнему остаются. В особенности это касается федеральных субсидий. Как правило, чиновники местной администрации говорят, что подобные выплаты стоит ждать не ранее, чем через два месяца. "Многие сделки по этой причине затягиваются или вовсе срываются», - говорит Владимир Спарак.
Стоимость кв. м на вторичном рынке плавно росла на протяжении всего года, с несколькими остановками осенью. По итогам декабря цена прибавила 1%, по итогам всего года – порядка 8%. Сегодня средневзвешенная стоимость кв. м составляет порядка 96100 руб.
Петербургский "Водоканал" подвел итоги водопотребления в праздничные дни. Традиционный пик водоразбора был зафиксирован 31 декабря. В этот день горожанами было израсходовано 2,137 млн куб. м питьевой воды (среднее водопотребление в декабре 2012 года составляло около 1,95 млн куб. м в сутки).
Статистика водопотребления в нынешние новогодние праздники соответствовала обычной практике, достигнув максимума 31 декабря и минимума - 1 и 2 января (1 и 2 января нового года петербуржцы израсходовали 1828 и 1810 тыс. куб. м воды соответственно).
3 января 2013 года "Водоканал" подал в город 1829 тыс. куб. м холодной воды. Затем водопотребление стало приближаться к своим обычным значениям. 4 января оно составило 1892 тыс. куб. м, 5 января - 1863 тыс. куб. м, 6 января - 1889 тыс. куб. м, 7 января - 1854 тыс. куб. м, 8 января - 1952 тыс. куб. м. Это несколько больше показателей прошлогодних новогодних каникул: объемы подачи холодной воды возросли в связи с подключением ряда ТЭЦ к городскому водопроводу, отмечается в сообщении "Водоканала".
В целом водоснабжение города в праздничные дни осуществлялось в штатном режиме. Количество обращений на "горячую линию" "Водоканала" (305-09-09) не превышало обычных значений. 1 января было зафиксировано 215 обращений, 2 января - 241 обращение. В будние дни на "горячую линию" предприятия обычно поступает около 700 обращений (их значительная часть носит не проблемный, а справочный характер).
Все новогодние праздники работали стационарные снегоплавильные пункты (ССП) "Водоканала". Самым снежным праздничным днем оказалось 2 января: в этот день на снегоплавильных пунктах было утилизировано почти 10 тыс. куб. м снега (пока самый высокий суточный показатель - 24,706 тыс. куб. м снега - был зафиксирован 14 декабря 2012 года). Всего же по состоянию на утро 10 января 2013 года с начала запуска в 2012 году снегоплавильные пункты растопили 445,647 тыс. куб. м снега.
Все снегоплавильные пункты должны периодически останавливаться на профилактику для очистки камер и песколовок от песка. В канун новогодних праздников профилактические работы были проведены на снегоплавильном пункте по пр. Стачек, откуда было вывезено 133 куб. м песка. А в праздники прошли профилактику снегоплавильные пункты на Краснопутиловской ул. и на Петергофском шоссе, откуда вывезли 899 ку. м песка. Песколовку ССП на пр. Стачек избавили от песка еще до нового года.