Эксперты: Рост цен на вторичном рынке жилья Петербурга в 2012 году составил 8%
Рост цен на вторичном рынке жилья по итогам 2012 года составил порядка 8%. Наибольшим спросом в течение года пользовались самые дешевые варианты, что в совокупности с дефицитом предложения привело к ажиотажу в этом сегменте, отмечают эксперты АРИН.
"Количество сделок в декабре выросло на 70%, однако последняя декада отличалась отсутствием звонков и просмотров, - отметил Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН "АРИН". – Если сравнивать с годом в целом, то это практически вдвое больше среднегодовых показателей покупательской активности. Если сравнивать с аналогичными периодами прошлых лет – этот декабрь почти вдвое менее активен".
На протяжении всего года основной спрос сосредоточен в сегменте наиболее дешевого жилья. Покупатели рассматривали различные варианты, но в итоге все равно возвращались к первым просмотренным. Однако оказывалось, что такие объекты уже или куплены или сделка купли-продажи в полном разгаре. В начале года популярность подобных квартир привела к ажиотажному спросу. Собственники, воспользовавшись этим, смогли увеличить стоимость квартиры, превращая просмотры в аукционы.
"Характерной тенденцией является сглаживание "сезонов". В частности, в январе и в начале лета ожидаемого затишья не случилось, как и 1 сентября, - говорит Владимир Спарак. – Покупатели, наоборот, предпочитали тратить выходные и праздничные дни на поиск и покупку квартиры".
Во второй половине сентября спрос с первичного рынка несколько переместился на вторичный. "Это связано с тем, что сегодня покупатели хотят и могут себе позволить приобрести готовое для въезда жилье, - объясняет Владимир Спарак. – У них нет желания ждать снимать квартиру на время пока дом не будет сдан".
Проблема с субсидиями по-прежнему остаются. В особенности это касается федеральных субсидий. Как правило, чиновники местной администрации говорят, что подобные выплаты стоит ждать не ранее, чем через два месяца. "Многие сделки по этой причине затягиваются или вовсе срываются», - говорит Владимир Спарак.
Стоимость кв. м на вторичном рынке плавно росла на протяжении всего года, с несколькими остановками осенью. По итогам декабря цена прибавила 1%, по итогам всего года – порядка 8%. Сегодня средневзвешенная стоимость кв. м составляет порядка 96100 руб.
ОО "Страховое общество "Помощь" увеличило уставный капитал с 1 млрд руб. до 1,235 млрд руб. Увеличение капитала произошло за счет внесения дополнительных денежных вкладов участниками общества, при этом их доли в капитале не изменились.
"Наша стратегия предполагает существенное наращивание бизнеса в ближайшие годы, для чего необходимы гарантии финансовой устойчивости и стабильности компании. Очередное увеличение уставного капитала позволит компании дополнительно укрепить свои позиции на рынке, чтобы обеспечить клиентам еще более эффективную страховую защиту", - отметил генеральный директор ООО "Страховое общество "Помощь" Александр Локтаев.
Необходимый для увеличения уставного капитала пакет документов был передан 21 декабря 2012 года в МИФНС № 15 по Санкт-Петербургу, 28 декабря внесена запись в ЕГРЮЛ. Предыдущее увеличение капитала - с 850 млн руб. до 1 млрд руб. - произошло в сентябре 2012 года.
Согласно рэнкингу "Эксперт РА", по итогам первого полугодия 2012 года Страховое общество "Помощь" входит в ТОП-25 крупнейших страховщиков России по финансовым показателям, занимает 4-е место по страхованию строительно-монтажных рисков (имущество) и 12-е место по страхованию ответственности в рамках СРО, страхованию профессиональной ответственности, страхованию профессиональной ответственности туроператоров. Компания также находится в числе ТОП-15 страховщиков по другим приоритетным направлениям страхования, в том числе имущество юрлиц, входящее перестрахование и пр.
ООО "Страховое общество "Помощь" основано в 1995 году в Санкт-Петербурге, с 2007 года успешно работает в Москве, с 2011 года - в Краснодаре. Является ведущей компанией одноименной Страховой Группы, в которую также входит ООО "Страховое общество "Жива" и Благотворительный фонд "Забота" (специализация - участие в разработке законодательства в области страхования и здравоохранения, участие в благотворительных проектах).