Эксперты: В структуре нового предложения доля бизнес-центров класса А составит в Петербурге 82%
Доля бизнес-центров класса А в общем объеме введенных в эксплуатацию в 2012 году объектов составила 55,3% по сравнению с 25,4% в классе B+ и 19,3% в классе B. В 2013 году БЦ этой категории сохранят лидерские позиции, считают специалиcты ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
При условии реализации всех заявленных проектов в наступившем году будет введено рекордное за весь посткризисный период количество новых офисных площадей в качественных бизнес-центрах. По прогнозам аналитиков ASTERA, доля БЦ класса А в структуре нового предложения составит 82%.
В случае соблюдения сроков открытия, прирост площадей, главным образом, придется на 1-е полугодие 2013 г. и составит около 165 тыс. кв.м. Наибольший объем ввода придется на Московский и Центральный районы, доли которых в совокупном объеме арендопригодной площади составят 44,7% и 44,5% соответственно.
В течение всего 2012 года наблюдалась тенденция миграции арендаторов: из бизнес-центров класса C в бизнес-центры класса B, из класса B – в класс A. Наибольший спрос на офисные помещения в БЦ формировали компании, занятые в строительной сфере, в сфере общепита, банковских и образовательных услуг.
Наиболее востребованными на рынке офисов в настоящее время являются помещения площадью от 100 до 500 кв. м, их доля в общем объеме запросов клиентов составила 62%. По сравнению с аналогичным периодом 2011 г. спрос на помещения до 100 кв.м уменьшился на 60%.
Согласно исследованию ASTERA, в течение 2012 года наблюдалось падение уровня вакансии - с 7,1% в 1-м квартале до 6,4% в 4-м квартале. В декабре 2012 года заполняемость бизнес-центров оставалась высокой. Средний уровень вакансии в бизнес-центрах класса A составил 10,0%, класса B+ – 4,4%, класса B – 5,6%. Уровень вакансии 0-5% на конец отчетного периода характерен для 85% всех действующих бизнес-центров.
Уровень арендных ставок в бизнес-центрах классов А и B к концу 2012 г. вырос по сравнению с соответствующим периодом 2011 года – минимальный рост арендных ставок был зафиксирован в бизнес-центрах класса B – 5,5%, максимальный рост отмечен в бизнес-центрах класса B+ – 16,3%, ставки в бизнес-центрах класса А в среднем выросли на 7,6%. В целом, в качественных БЦ среднерыночный рост арендных ставок составил 8,6%.
ОО "Страховое общество "Помощь" увеличило уставный капитал с 1 млрд руб. до 1,235 млрд руб. Увеличение капитала произошло за счет внесения дополнительных денежных вкладов участниками общества, при этом их доли в капитале не изменились.
"Наша стратегия предполагает существенное наращивание бизнеса в ближайшие годы, для чего необходимы гарантии финансовой устойчивости и стабильности компании. Очередное увеличение уставного капитала позволит компании дополнительно укрепить свои позиции на рынке, чтобы обеспечить клиентам еще более эффективную страховую защиту", - отметил генеральный директор ООО "Страховое общество "Помощь" Александр Локтаев.
Необходимый для увеличения уставного капитала пакет документов был передан 21 декабря 2012 года в МИФНС № 15 по Санкт-Петербургу, 28 декабря внесена запись в ЕГРЮЛ. Предыдущее увеличение капитала - с 850 млн руб. до 1 млрд руб. - произошло в сентябре 2012 года.
Согласно рэнкингу "Эксперт РА", по итогам первого полугодия 2012 года Страховое общество "Помощь" входит в ТОП-25 крупнейших страховщиков России по финансовым показателям, занимает 4-е место по страхованию строительно-монтажных рисков (имущество) и 12-е место по страхованию ответственности в рамках СРО, страхованию профессиональной ответственности, страхованию профессиональной ответственности туроператоров. Компания также находится в числе ТОП-15 страховщиков по другим приоритетным направлениям страхования, в том числе имущество юрлиц, входящее перестрахование и пр.
ООО "Страховое общество "Помощь" основано в 1995 году в Санкт-Петербурге, с 2007 года успешно работает в Москве, с 2011 года - в Краснодаре. Является ведущей компанией одноименной Страховой Группы, в которую также входит ООО "Страховое общество "Жива" и Благотворительный фонд "Забота" (специализация - участие в разработке законодательства в области страхования и здравоохранения, участие в благотворительных проектах).