В Москве введен в эксплуатацию деловой комплекс "АЛКОН" общей площадью 102,177 тыс. кв. м
В Северном административном округе г. Москвы в декабре 2012 года был введен в эксплуатацию новый деловой комплекс класса А – "АЛКОН". Общая площадь делового комплекса составляет 102 177 кв. м, из которых 66 776 кв. м предназначены для сдачи в аренду.
Это единственный бизнес-центр такого класса на рынке столичной офисной недвижимости, строительство которого было завершено в 4-м квартале 2012 года. Ко-эксклюзивными консультантами по сдаче делового комплекса в аренду выступают компании Jones Lang LaSalle и Knight Frank.
Деловой комплекс "АЛКОН" расположен на первой линии Ленинградского проспекта в двух минутах пешей доступности от станции метро "Сокол".
Визитной карточкой делового комплекса "АЛКОН" являются благоустроенные террасы открытого типа, расположенные на трех последних этажах в каждом из четырех корпусов, и атриумы, наполняющие офисное пространство естественным светом. Комплекс оборудован подземным паркингом на 1 016 машино-мест (парковочный коэффициент – 1/60). Все требования, предъявляемые к офисам класса А, реализованы в этом проекте.
Алексей Кучвальский, Директор по России и СНГ, начальник отдела по работе с собственниками офисных помещений компании Jones Lang LaSalle, отмечает: "В 2012 году в Москве было введено всего пять офисных объектов класса А, из которых Деловой комплекс "АЛКОН" является крупнейшим по площади. Явным трендом прошедшего года стал выход девелоперов качественной офисной недвижимости за пределы центра города – более 50% площадей, введенных в 2012 году в Москве, располагаются в децентрализованной зоне между Третьим транспортным кольцом и МКАД. В то же время в самом активно развивающемся районе этой деловой зоны – Ленинградском коридоре – пока еще не хватает объектов класса А – в настоящий момент здесь находится всего 234 тыс. кв. м, или 9% от общего объема высококлассных площадей в Москве. С учетом этого "АЛКОН» является уникальным предложением как по качеству и расположению, так и по объему доступных помещений".
"Северо-Западное направление Москвы наравне с Садовым кольцом занимает лидирующие позиции по числу сделок в офисном сегменте, это около 30% от общего количества. Прямая трасса от Кремля до аэропорта Шереметьево благодаря реконструкции является одной из самых современных и удобных в Москве, и то, что подобный масштабный и современный проект появился именно там, подтверждает этот факт. Несомненно, Ленинградское направление станет вектором развития деловой Москвы в ближайшие 3-5 лет", - отметила Татьяна Самченко, директор отдела агентских услуг департамента офисной недвижимости Knight Frank.
Губернатор Архангельской области Игорь Орлов, его заместители Алексей Алсуфьев и Сергей Ковалев, руководители профильных министерств и главного управления капитального строительства области (ГУКС), представители муниципалитета и средств массовой информации посетили три проблемных стройки Архангельска. Об этом сообщила пресс-служба губернатора и правительства региона.
В Исакогорском округе на ул. Вычегодской продолжается возведение четырех трехэтажных домов для горожан, оставшихся без крова в результате прошлогоднего майского пожара. На объекте общей площадью 3571 кв. м задействовано более 70 специалистов, выполняющих отделку помещений, устройство слаботочных систем и монтаж конструкций.
"Первый дом введен в эксплуатацию, во втором - 11 января подано тепло, ведутся отделочные работы. Оба объекта подключены к электроснабжению по постоянной схеме. На втором доме тепловой узел был готов к работе еще 6 декабря, однако подключения тепла, чтобы приступить к отделке квартир, пришлось ждать целый месяц. На сегодня нерешенными остаются вопросы телефонизации и газоснабжения, торгами на поставку этих услуг занимается мэрия Архангельска", - рассказал исполнительный директор строящей здания Архангельской строительно-судоремонтной компании Андрей Садков.
На соседнем участке идет монтаж еще двух сблокированных домов, к которым подведены сети водопровода и канализации. По словам Андрея Садкова, первые два дома можно будет заселять в феврале, когда решится вопрос с подачей газа, а два другие - после майских праздников.
Губернатор отметил высокое качество готового жилья, подчеркнув при этом, что все сроки строительства подрядчик нарушил. Досталось от главы региона и специалистам ГУКСа, курирующим объект.
"Вы понимаете, что без газа в этих домах нет смысла? Неужели нельзя было сразу все предусмотреть?, возмутился Игорь Орлов. - Если мы говорим о сдаче дома, он должен быть полностью готов к заселению. Объект сдает ГУКС, построившее множество домов, и вы должны были договориться с мэрией, чтобы все было сделано вовремя!"
Аналогичная критика прозвучала и в адрес министерства строительства и ЖКХ.
Еще одна проблемная стройка - ветеранский дом на Ленинградском проспекте. На сегодня объект готов на 95%. Работы по ограждению балконов и лоджий, устройству полов и стен из керамической плитки в санузлах и кухонных помещениях уже завершены. Строители устраняют замечания контролирующих органов, связанные с появлением трещин на внутренних стенах дома, выполненных из стекломагнезита.
Игорь Орлов отметил, что не понимает, "кому в голову могла прийти идея строить для ветеранов экспериментальный дом. И хотя мы стремимся сдать дом как можно быстрее, приоритетом остается качество выполненных работ, достойные условия, которые должны быть предоставлены нашим ветеранам", - подчеркнул он.
Губернатор отметил, что из-за очевидных технических проблем, связанных с впервые применяемыми в регионе строительными технологиями, застройщик вынужден проводить дополнительные исследования. И хотя сам объект готов, сроки сдачи дома будут зависеть от результатов экспертизы.
По результатам инспектирования главой региона стройплощадки физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном на стадионе "Труд" глава региона отметил, что, несмотря на активизацию строительных работ, в поле зрения еще остается ряд аспектов, требующих тщательной аналитики и глубокой профессиональной оценки.
Завершением рабочей поездки главы региона стал крытый хоккейный корт, возведенный по соседству с ФОКом. Здесь начата наморозка поля, к концу января лед будет полностью готов. Однако подрядная организация до сих пор не решила проблемы по установке вентиляции, устройству раздевалок, обеспечению объекта мебелью.
Глава региона поручил заместителю министра строительства и ЖКХ Валентину Прилепину и министру по делам молодежи и спорту Елене Доценко рассмотреть все возможные варианты, ускоряющие ввод объекта, с учетом соблюдения всех нормативных требований.