МЭС Северо-Запада успешно испытали новую линию электропередачи 330 кВ Гатчинская - Лужская
Филиал ОАО "ФСК ЕЭС" - Магистральные электрические сети (МЭС) Северо-Запада - успешно завершил испытания рабочим напряжением новой линии электропередачи 330 кВ Гатчинская - Лужская. Ввод ее в эксплуатацию (в комплексе с ПС 330 кВ Лужская) запланирован на 2013 год. Это позволит значительно повысить надежность электроснабжения потребителей южной части Ленинградской области, где проживают порядка 100 тыс. человек.
Линия проходит по территории Ленинградской области, ее длина составляет 93 км. На всем протяжении специалистами МЭС Северо-Запада смонтирован провод и грозозащитный трос со встроенным волоконно-оптическим кабелем связи (ВОЛС), установлены 263 анкерно-угловых и промежуточных опоры. В рамках строительства энергообъекта также проведены работы повышенной категории сложности - через реку Лугу возведен спецпереход протяженностью 835 м - установлены 6 опор, смонтированы 835 м провода и грозозащитного троса со встроенным ВОЛС.
Параллельно с окончанием работ на линии Гатчинская - Лужская завершается строительство подстанции 330 кВ Лужская и реконструкция подстанции 330 кВ Гатчинская.
На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2013 году ожидается существенное увеличение предложения - к вводу заявлено более 260 тыс. кв. м качественных арендопригодных офисных площадей, по данным Knight Frank St Petersburg.
При этом большую часть нового предложения составит первая очередь административно-делового квартала "Невская Ратуша". Если сроки ввода в эксплуатацию объектов, заявленных к выходу в 2013 году, будут соблюдены, то общий объем арендопригодных офисных площадей увеличится на 18% по сравнению с этим же показателем на конец 2012 года.
Во втором полугодии крупные сделки на рынке аренды заключались преимущественно в бизнес-центрах класса А. Благодаря этому объем вакантных площадей еще больше сократился. Наибольшую активность проявили компании, занятые в сырьевом секторе, IT-компании, а также компании, занятые в банковской сфере.
Марина Пузанова, руководитель направления офисной недвижимости Knight Frank St Petersburg, рассказала: "На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга мы отмечаем достаточно высокую активность арендаторов во втором полугодии 2012 года. При этом арендаторы по-прежнему пребывают в пост-кризисном состоянии, что отражается на их ожиданиях по ставкам аренды. Сейчас клиенты ищут хорошее дешевое предложение. В такой ситуации арендные ставки не растут так, как хотелось бы собственникам бизнес-центров. А поскольку себестоимость строительства не уменьшается, сами проекты не становятся дешевле, да и в связи с последними городскими тенденциями на рынке нового строительства и позицией администрации количество бизнес-центров не увеличивается, соответственно девелоперы ожидают других ставок".
Также она отметила, что те сделки, которые совершаются в последнее время, происходят тогда, когда ожидания арендаторов и арендодателей сходятся в одной точке компромисса. "В подавляющем большинстве случаев это движение с обеих сторон: арендаторы несколько увеличивают свой бюджет от изначально заявляемых, и арендодатель предлагает определенный дисконт от того, что он ожидал первоначально. При этом в большей степени двигается по условиям арендодатель. Особенно если речь идет о крупных клиентах в расчете на то, что сейчас они заполнят свободные площади в офисном центре и со временем смогут увеличить свою доходность за счет индексации арендных ставок. В любом случае, это выгоднее, чем содержать пустующие помещения", - пояснила эксперт Knight Frank St Petersburg.