Эксперты: Количество строящихся домов в новой Москве увеличилось в декабре на 13,2%
Объем предложения первичного рынка жилья Москвы в декабре вырос на 4,1%. Значительные изменения произошли в структуре предложения. Доля новостроек экономкласса в Новой Москве поднялась с 33,3% до 40,1%. По данным отдела исследований "МИЭЛЬ", в декабре количество строящихся домов в предложении Новой Москвы увеличилось на 13,2%. В целом, на территории Большой Москвы на продажу было выставлено около 2,5 млн кв. м жилья.
За счет выхода нескольких новых корпусов бизнес-класса средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы в декабре увеличилась на 1,3% и составила 231,1 тыс. руб./кв. м (7 503,2 долл./кв. м).
На территории Новой Москвы средневзвешенная цена предложения в декабре составила 86,9 тыс. руб./кв. м (2676,5 долл./кв. м). Появление в продаже новостроек на начальных стадиях строительства понизило значение рублевой цены на 1,3%.
"В сегменте первичного жилья бизнес-класса Москвы в декабре на рынок вышли новые корпуса как в числе строившихся ранее, так и в числе новых проектов. В результате мы отмечаем коррекцию средневзвешенной цены вниз на квартиры в новостройках бизнес-класса на 0,5%", - говорит руководитель отдела исследований "МИЭЛЬ" Люция Луцкова.
В среднем классе в декабре одновременно завершились продажи в четырех корпусах наиболее низкой ценовой категории, что отразилось на средней цене предложения (+5,2%).
Объем предложения новостроек экономкласса в декабре не изменился, прирост средневзвешенной цены (+1,9% за месяц) в основном обусловлен повышением стадии строительства домов.
Наиболее заметные изменения произошли в структуре предложения Новой Москвы. В декабре доля новостроек экономкласса поднялась с 33,3% до 40,1%.
В декабре в Новой Москве практически во всех сегментах наблюдалось понижение средневзвешенной цены предложения, обусловленное выходом на рынок новых объектов на ранних стадиях строительства. Жилье бизнес-класса стало дешевле на 2,1%, средний и экономкласс потеряли в цене по 0,7%.
"Декабрь традиционно является месяцем скидок. В течение последних недель уходящего года застройщики проводили акции, делали покупателям специальные предложения. При 100%-й оплате нередко предлагались скидки от 3 до 10% на покупку, в подарок предоставлялись машиноместа, подарочные сертификаты на мебель и не только", - отметила генеральный директор "МИЭЛЬ-Новостройки" Софья Лебедева.
Депутат Законодательного Собрания Борис Вишневский (фракция "ЯБЛОКО") направил губернатору Санкт-Петербурга Георгию Полтавченко срочное обращение с призывом не допустить снос исторического дома на Загородном проспекте, 19, лит. А.
Здание, состоящее из четырех корпусов, является историческим "домом служащих Государственного Банка" (архитектор А.А. Бертельс, годы постройки 1898-1900).
Как стало известно депутату, 6 декабря Служба госстройнадзора и экспертизы Петербурга выдала застройщику ООО "Ховард Санкт-Петербург" разрешение реконструировать дом №19, лит А по Загородному проспекту под многоквартирный дом со встроенными помещениями и подземным гаражом.
"В настоящее время здание окружено забором. Рабочие, с которыми в понедельник разговаривали мои помощники, сообщают, что планируется снос всех четырех корпусов", - заявил Борис Вишневский.
"Дом находится в зоне регулируемой застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1-3, - уточнил депутат. - В этой охранной зоне запрещён снос исторических зданий".
Борис Вишневский заметил, что исключение возможно лишь в том случае, если государственная экспертиза определит неустранимую аварийность здания. Однако, ни депутату, ни петербургскому отделению ВООПИиК о проведении такой экспертизы неизвестно.
"С этим зданием вполне может повториться печальная история соседнего Дома Рогова, - отметил депутат. - Впереди - длинные новогодние праздники, в течение которых некому будет заниматься расследованием готовящегося сноса. В результате Петербург лишится еще одного исторического здания".
Ордер ГАТИ на установку забора выдан небезызвестному ООО "Терминатор" на период с 24 сентября 2012 по 31 января 2013 года.
В понедельник Борис Вишневский также направил обращения в КГИОП и ГАТИ. Депутат просил сообщить, согласованы ли работы с органами охраны памятников, является ли здание охраняемым, и какие работы разрешены внутри временного ограждения согласно ордеру ГАТИ.
Как сообщила в среду, 26 декабря, группа ЭРА со ссылкой на жителей, уже началась разборка кровли Доходного дома служащих государственного банка по Загородному пр., д. 19.