Эксперты: В Петербурге в 2013 году ожидается ввод 260 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей
На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2013 году ожидается существенное увеличение предложения - к вводу заявлено более 260 тыс. кв. м качественных арендопригодных офисных площадей, по данным Knight Frank St Petersburg.
При этом большую часть нового предложения составит первая очередь административно-делового квартала "Невская Ратуша". Если сроки ввода в эксплуатацию объектов, заявленных к выходу в 2013 году, будут соблюдены, то общий объем арендопригодных офисных площадей увеличится на 18% по сравнению с этим же показателем на конец 2012 года.
Во втором полугодии крупные сделки на рынке аренды заключались преимущественно в бизнес-центрах класса А. Благодаря этому объем вакантных площадей еще больше сократился. Наибольшую активность проявили компании, занятые в сырьевом секторе, IT-компании, а также компании, занятые в банковской сфере.
Марина Пузанова, руководитель направления офисной недвижимости Knight Frank St Petersburg, рассказала: "На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга мы отмечаем достаточно высокую активность арендаторов во втором полугодии 2012 года. При этом арендаторы по-прежнему пребывают в пост-кризисном состоянии, что отражается на их ожиданиях по ставкам аренды. Сейчас клиенты ищут хорошее дешевое предложение. В такой ситуации арендные ставки не растут так, как хотелось бы собственникам бизнес-центров. А поскольку себестоимость строительства не уменьшается, сами проекты не становятся дешевле, да и в связи с последними городскими тенденциями на рынке нового строительства и позицией администрации количество бизнес-центров не увеличивается, соответственно девелоперы ожидают других ставок".
Также она отметила, что те сделки, которые совершаются в последнее время, происходят тогда, когда ожидания арендаторов и арендодателей сходятся в одной точке компромисса. "В подавляющем большинстве случаев это движение с обеих сторон: арендаторы несколько увеличивают свой бюджет от изначально заявляемых, и арендодатель предлагает определенный дисконт от того, что он ожидал первоначально. При этом в большей степени двигается по условиям арендодатель. Особенно если речь идет о крупных клиентах в расчете на то, что сейчас они заполнят свободные площади в офисном центре и со временем смогут увеличить свою доходность за счет индексации арендных ставок. В любом случае, это выгоднее, чем содержать пустующие помещения", - пояснила эксперт Knight Frank St Petersburg.
ОАО "Прионежская сетевая компания" (ОАО "ПСК") в 2012 году продолжила реализацию проектов, направленных на повышение надежности энергоснабжения потребителей в Сегежском районе Карелии.
С начала нынешнего года специалисты Сегежского электросетевого участка Прионежской сетевой компании произвели капитальный ремонт ЛЭП, напряжением 6/0,4 кВ в г. Сегежа, поселке Надвоицы и деревне Каменный Бор. На этих линиях электропередачи энергетики заменили 41 опору и смонтировали новый провод протяженностью 4,5 км.
Капитальный ремонт на воздушных линиях напряжением 0,4 кВ был произведен в деревне Вача, поселках Олений и Надвоицы, а также на территории города Сегежа. Здесь были поставлены 109 новых опор и произведена замена более 4 км провода.
В поселке Надвоицы также был произведен ремонт кабельной ЛЭП.
Новые кабельные линии появились и в Сегеже. В районном центре была осуществлена прокладка почти 5 км кабеля напряжением 6 кВ.
В 2013 году работы по повышению надежности энергоснабжения в Сегежском районе будут продолжены.