АИЖК увеличит долю рефинансирования закладных по соцпрограммам до 30%
ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования" (АИЖК) планирует в 2013 году увеличить долю рефинансирования закладных по социальным программам до примерно 30% общего объема рефинансирования закладных, сообщила исполнительный директор по инновациям АИЖК Марина Малайчик журналистам.
По ее словам, в 2012 году доля закладных, рефинансируемых по социальным программам, составляет "чуть более, чем 20%". В 2013 году всего АИЖК планирует рефинансировать закладные объемом порядка 64,5 млрд руб., отметила она.
В 2013 году, в том числе по социальным программам, планируется рефинансировать следующие объемы: по программе "военная ипотека" - порядка 15 млрд рублей, по программе "материнский капитал" - около 6 млрд руб., "молодые ученые" - около 1 млрд руб.
Объем рефинансирования по программе "молодые учителя" будет зависеть от спроса, уточнила директор департамента инноваций, методологии, стандартизации АИЖК Мария Полякова. По ее словам, бизнес-план предполагает, что ипотекой "молодые учителя" в 2013 году смогут воспользоваться около 3-4 тыс. человек.
АИЖК прогнозирует, что в 2013 году рост рынка выдачи ипотеки в России замедлится до максимум 20% по сравнению с 40-50%-ным ростом, ожидаемым в 2012 году, сообщила руководитель аналитического центра АИЖК Анна Любимцева.
По ее словам, прогноз выдачи ипотечных кредитов в 2013 году составляет 1-1,2 трлн руб., тогда как в 2012 году, по ее словам, ожидается, что будет выдано порядка 1 трлн руб. Любимцева отметила, что такое замедление является естественным, поскольку 40-50%-ный рост в текущем году в значительной степени обусловлен эффектом низкой базы.
А.Любимцева также сообщила, что в первом полугодии 2013 года ожидается тренд на некоторое повышение ставок по ипотечным кредитам на рынке. Однако во втором полугодии возможен тренд на их понижение.
В целом А.Любимцева прогнозирует, что ставки не поднимутся в 2013 году выше 13,5% годовых по рублевым кредитам. В настоящее время средняя ставка на рынке составляет около 12,4% годовых по рублевым кредитам. До конца 2012 года, по словам А.Любимцевой, ставки вряд ли поднимутся выше 12,5% годовых, передает "Интерфакс".
Смольный готовит новые нормативы обеспечения жилья социальной инфраструктурой, которые позволят повысить эффективность использования соцобъектов с помощью привлечения частных управляющих компаний, рассказал во вторник, 18 декабря, на Рождественском саммите советник губернатора Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко.
У власти существуют претензии к качеству среды в проектах комплексного освоения территорий, как к заявленным, так и к уже строящимся, в очередной раз заявил господин Семененко. В связи с этим правительство совместно с градостроительными институтами разрабатывает "компенсационные меры", учитывающие возможность размещения встроенных детских садов, сочетания функций - например, школ и спортивных объектов, а также снижения нормативов: в Петербурге каждая школа должна быть обеспечена бассейнами, тогда как в Москве - каждая пятая, объяснил Вячеслав Семененко. По его словам, гораздо эффективнее было бы строить меньше бассейнов, но увеличивать плотность их использования.
"Присутствующие здесь компании уже достаточно взрослые, - заявил господин Семененко. - Им необходимо пересмотреть подходы к организации проектов. Девелоперы должны выступать как управляющие компании по развитию территории. Я имею в виду социальную инфраструктуру в частном варианте. Объекты спорта, здравоохранения, детсады - могут являться бизнесом".
2Я практически закончил обобщение этого материала, - также добавил господин Семененко. - Сейчас готовится совещание у губернатора на тему того, каким образом можно совмещать социальную функцию и коммерческие объекты".
На критику застройщиков, что операторов, способных управлять детсадами численностью около 1 тыс. человек, на рынке нет, и что в Европе социальная ответственность бизнеса ограничивается честной и своевременной уплатой налогов, Вячеслав Семененко безапелляционно ответил - операторы спортивных, медицинских и социальных объектов на рынке есть, а на Европу ориентироваться не нужно - там рынок жилья уже сбалансирован.