Реновация квартала хрущевок в Сосновой Поляне начнется в январе
Компания "СПб Реновация" получила положительное заключение городской государственной экспертизы "ГАУ ЦГЭ" и разрешение на строительство на пяти участках первой очереди строительства. Реновация квартала Сосновая Поляна 7-17 начнется в январе 2013 года.
"Скоро здесь появится новый жилой комплекс с солнечным названием "Сандэй". Это наш первый проект и именно он продемонстрирует горожанам, какими могут стать обновленные кварталы Петербурга", - отмечается в проектной декларации.
Сносу в рамках Адресной программы развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге подлежат 40 из 51 дома, расположенного на территории квартала. Все они построены до 1968 года.
ЖК "Сандэй" будет состоять из 5 корпусов в западной и центральной частях квартала. Дома рассчитаны в общей сложности на 685 квартир. Проект реновации предусматривает реконструкцию, с увеличением до 220 мест, существующего детского сада, по адресу ул. Пограничника Гарькавого, д. 37, корп. 2. Также планируется строительство новой школы на 550 мест. На первых этажах проектируемых зданий будут размещены объекты шаговой доступности.
Смольный готовит новые нормативы обеспечения жилья социальной инфраструктурой, которые позволят повысить эффективность использования соцобъектов с помощью привлечения частных управляющих компаний, рассказал во вторник, 18 декабря, на Рождественском саммите советник губернатора Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко.
У власти существуют претензии к качеству среды в проектах комплексного освоения территорий, как к заявленным, так и к уже строящимся, в очередной раз заявил господин Семененко. В связи с этим правительство совместно с градостроительными институтами разрабатывает "компенсационные меры", учитывающие возможность размещения встроенных детских садов, сочетания функций - например, школ и спортивных объектов, а также снижения нормативов: в Петербурге каждая школа должна быть обеспечена бассейнами, тогда как в Москве - каждая пятая, объяснил Вячеслав Семененко. По его словам, гораздо эффективнее было бы строить меньше бассейнов, но увеличивать плотность их использования.
"Присутствующие здесь компании уже достаточно взрослые, - заявил господин Семененко. - Им необходимо пересмотреть подходы к организации проектов. Девелоперы должны выступать как управляющие компании по развитию территории. Я имею в виду социальную инфраструктуру в частном варианте. Объекты спорта, здравоохранения, детсады - могут являться бизнесом".
2Я практически закончил обобщение этого материала, - также добавил господин Семененко. - Сейчас готовится совещание у губернатора на тему того, каким образом можно совмещать социальную функцию и коммерческие объекты".
На критику застройщиков, что операторов, способных управлять детсадами численностью около 1 тыс. человек, на рынке нет, и что в Европе социальная ответственность бизнеса ограничивается честной и своевременной уплатой налогов, Вячеслав Семененко безапелляционно ответил - операторы спортивных, медицинских и социальных объектов на рынке есть, а на Европу ориентироваться не нужно - там рынок жилья уже сбалансирован.