Эксперты: Корректировать Генплан нет смысла
Вносить поправки в Генплан Петербурга, не сформулировав при этом целей и приоритетов дальнейшего развития города, бессмысленно, заявили на Рождественском саммите девелоперы - руководители "Группы ЛСР", "Банка ВТБ", "ЮИТа" и "Пионера".
Большинство из 1,5 тыс. предложенных поправок в Генплан носят технический характер - уточняют размещение головных источников энергии, развитие улично-дорожной сети, заявил на саммите председатель правления "Группы ЛСР" Александр Вахмистров. "Их можно принимать, можно не принимать - если принять, Генплан станет более правильным, но если нет - все равно дороги построят, - выразил уверенность он. - Если город не может расставить приоритеты социально-экономического развития, не имеет смысла заниматься корректировкой Генплана".
"Внесение изменений в Генплан никакой роли не играет - все равно де факто есть запрет на будущее строительство, - согласился генеральный директор "ЮИТ Санкт-Петербург" Михаил Возиянов. - При прошлой администрации все законы территориального планирования работали, но сейчас мы живем в другую эпоху, возникает приоритет индивидуальных решений над законодательством. Поэтому внесение изменений в законодательство теряет свою актуальность".
Тем не менее в существующем Генплане есть принципиальные ошибки, считают девелоперы. По мнению Александра Вахмистрова, это излишнее "размельчение Генплана", например, - создание девяти зон промышленного производства. По его словам, зоны необходимо укрупнить.
"Ключевая ошибка - в том, что целью создания Генплана было повышение количества квадратных метров на жителя Петербурга, - заявил вице-президент - управляющий директор ОАО "Банк ВТБ" Александр Ольховский. - Но этот Генплан не учитывает второй очень важный показатель - это качество той среды, в которой эти люди будут жить. Сам подход, который заложен в Генплан - это по сути своей уплотнительная застройка".
По словам господина Ольховского, Генплан должен предполагать полицентричную модель развития, а власть должна взять на себя создание транспортной инфраструктуры, которая бы эту полицентричность поддерживала с помощью быстрой связи рождающихся территорий. Новая застройка, в свою очередь должна быть более комфортной, то есть средне- и малоэтажной.
С коллегами согласился и директор ГК "Пионер" направление "Санкт-Петербург" Юрий Грудин. "В 2013 году важно принятие уточняющих поправок по дальнейшему развитию локальных зон - промзон и зон со смешанными функциями, - добавил он. - Чем быстрее это случится, тем быстрее даст импульс развития этих территорий".
В Псковской области за счет федеральных средств приобретены 84 квартиры для военнослужащих, уволенных в запас и приравненных к ним, которые встали на учет до 1 января 2005 года. В четверг, 13 декабря, об этом сообщил председатель Государственного комитета Псковской области по делам строительства, ЖКХ, государственного строительного и жилищного надзора Дмитрий Быстров в ходе заседания комиссии при Администрации Псковской области по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике.
Он отметил, что на эти цели из федерального бюджета было выделено 467 млн руб. В регионе был сформирован сводный список нуждающихся в жилье. В него были включены 359 человек. Из них 130 человек предоставили документы, по которым формируются учетные дела. 132 человека, имеющие право на получение жилплощади, документы не предоставили. По 97 ведется работа по установлению их местонахождения, поскольку они переехали из региона.
Дмитрий Быстров напомнил, что меры по обеспечению военнослужащих жильем могут быть предоставлены в виде единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство, а также в виде предоставления жилого помещения в собственность или на условиях социального найма. К концу 2012 года 15 человек получат квартиры, 5 человек - денежные выплаты.
В то же время, отметил он, "сильно тормозит процесс долгое согласование и проверка документов в ведомствах", сообщила пресс-служба администрации Псковской области.