Эксперты: Корректировать Генплан нет смысла
Вносить поправки в Генплан Петербурга, не сформулировав при этом целей и приоритетов дальнейшего развития города, бессмысленно, заявили на Рождественском саммите девелоперы - руководители "Группы ЛСР", "Банка ВТБ", "ЮИТа" и "Пионера".
Большинство из 1,5 тыс. предложенных поправок в Генплан носят технический характер - уточняют размещение головных источников энергии, развитие улично-дорожной сети, заявил на саммите председатель правления "Группы ЛСР" Александр Вахмистров. "Их можно принимать, можно не принимать - если принять, Генплан станет более правильным, но если нет - все равно дороги построят, - выразил уверенность он. - Если город не может расставить приоритеты социально-экономического развития, не имеет смысла заниматься корректировкой Генплана".
"Внесение изменений в Генплан никакой роли не играет - все равно де факто есть запрет на будущее строительство, - согласился генеральный директор "ЮИТ Санкт-Петербург" Михаил Возиянов. - При прошлой администрации все законы территориального планирования работали, но сейчас мы живем в другую эпоху, возникает приоритет индивидуальных решений над законодательством. Поэтому внесение изменений в законодательство теряет свою актуальность".
Тем не менее в существующем Генплане есть принципиальные ошибки, считают девелоперы. По мнению Александра Вахмистрова, это излишнее "размельчение Генплана", например, - создание девяти зон промышленного производства. По его словам, зоны необходимо укрупнить.
"Ключевая ошибка - в том, что целью создания Генплана было повышение количества квадратных метров на жителя Петербурга, - заявил вице-президент - управляющий директор ОАО "Банк ВТБ" Александр Ольховский. - Но этот Генплан не учитывает второй очень важный показатель - это качество той среды, в которой эти люди будут жить. Сам подход, который заложен в Генплан - это по сути своей уплотнительная застройка".
По словам господина Ольховского, Генплан должен предполагать полицентричную модель развития, а власть должна взять на себя создание транспортной инфраструктуры, которая бы эту полицентричность поддерживала с помощью быстрой связи рождающихся территорий. Новая застройка, в свою очередь должна быть более комфортной, то есть средне- и малоэтажной.
С коллегами согласился и директор ГК "Пионер" направление "Санкт-Петербург" Юрий Грудин. "В 2013 году важно принятие уточняющих поправок по дальнейшему развитию локальных зон - промзон и зон со смешанными функциями, - добавил он. - Чем быстрее это случится, тем быстрее даст импульс развития этих территорий".
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко провел переговоры с главой министерства обороны России Сергеем Шойгу о передаче детских садов, находящихся в ведении Минобороны, на баланс области, сообщила пресс-служба губернатора и правительства региона.
"Мы договорились о том, - сообщил губернатор, - что этот процесс будет проходить постепенно и безболезненно. Прежнее руководство министерства обороны ранее заявляло о том, что с 1 января 2013 года финансирование детских садов, которые принадлежат их ведомству, будет прекращено. Однако, сейчас нам удалось найти компромисс, и мы договорились, что российское военное ведомство сохранит финансирование своих детских садов на первое полугодие 2013 года".
Глава региона отметил, что по факту, детские сады Минобороны к передаче на баланс области не готовы: нет технологических паспортов, не выполнено межевание земельных участков, они не поставлены на кадастровый учет. Неготовность документов не позволяет муниципалам взять в собственность эти объекты.
По словам Александр Дрозденко, за полгода специалисты КУГИ Ленинградской области вместе с департаментом имущественных отношений Минобороны подготовят все необходимые документы для передачи детских садов. В областном бюджете на 2013 год заложено 147 млн руб. на затраты по содержанию этих объектов: ремонт, зарплату воспитателей и т.п.
На территории Ленинградской области располагается 20 детских садов, принадлежащих министерству обороны РФ. Их посещают 1335 детей, там работают 463 воспитателя. Самое больше количество детских садов, принадлежащих военному ведомству, располагается во Всеволожском районе.