Эксперты: Среднегодовая заполняемость гостиниц Петербурга повысилась с кризиса на 15%
Со времени кризиса 2008 года среднегодовой уровень заполняемости отелей Санкт-Петербурга вырос примерно на 15%. К такому выводу пришли аналитики компании London Real Invest, проанализировав динамику уровня заполняемости гостиниц города.
По данным London Real Invest, сегодня среднегодовая заполняемость гостиниц категории "3 звезды" составляет около 68%, в сегменте "4 звезды" - около 65%. В кризисный период этот показатель был значительно ниже: в гостиницах категории "3 звезды" - 53%, "4 звезды" - 50%. Наиболее успешные сетевые отели категории "5 звезд" демонстрируют заполняемость на уровне 55-60%. "Таким образом, общее увеличение востребованности гостиничных номеров, ведет к увеличению заполняемости качественных отелей", - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.
Эксперты LRI отмечают характерную сезонность туризма в Петербурге, а, следовательно, и значимые различия в объеме спроса на гостиницы. Так, с мая по сентябрь город посещает 75% туристов. Например, если сравнивать уровень заполняемости трехзвездочных гостиниц в низкий и высокий сезон, то он будет составлять 48% и 81% соответственно. В отелях категории "4 звезды" - это 47% и 78% соответственно, "5 звезд" - 30% и 53%. "Тем не менее, можно говорить о повышении заполняемости отелей в низкий сезон за счет бизнес, конгрессного и событийного туризма", - отмечает госпожа Захарова.
Кроме того, отмечается более высокий спрос на гостиницы международных сетевых операторов. Это связано с устойчивым ростом иностранного туристического потока. Так, в 2011 году доля иностранных туристов, посетивших Петербург, составила 55%. В связи с этим повышается интерес международных операторов к рынку: в ближайшие несколько лет ожидается появление новых сетей, ранее не представленных в городе, а также расширение существующих.
"Уровень заполняемости отелей восстанавливается после кризиса в силу повышения туристической привлекательности города. В результате сегмент гостиниц становится все более привлекательным для инвесторов, в том числе иностранных. Поэтому мы ожидаем дальнейшего активного развития рынка гостиниц Петербурга и появления новых интересных проектов", - заключает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.
MD Facility Management взяла в обслуживание еще 4 объекта: в Краснодаре, Новосибирске и Уфе. Их общая площадь составила около 200 тыс. кв. м. Контракты заключены на техническую эксплуатацию двух гипермаркетов "Магнит" в Краснодаре (22,5 тыс. кв. м), логистического центра Itella в Новосибирске (21 тыс. кв. м), а также торгово-развлекательного комплекса "Планета" (154 тыс. кв. м), который стал первым объектом компании в Уфе.
На сегодняшний день в обслуживании MD Facility Management находится более 3,5 млн. кв. м, из них 1,7 млн. кв. м (порядка 50% общего объема) входит в региональный портфель компании, который включает в себя торговую, офисную и складскую недвижимость, объекты промышленного и социального назначения. На сегодняшний день компания работает в 16 российских городах и имеет филиалы в Краснодаре, Новосибирске, Екатеринбурге. В начале 2013 года планируется открытие еще одного представительства - в Санкт-Петербурге.
"С точки зрения регионального развития этот год стал для MD Facility Management весьма плодотворным. Мы вышли в Иркутск, Омск, Ленинск-Кузнецкий, Уфу, открыли для себя Северо-Западный и Дальневосточный федеральные округа. Конечно же, мы не планируем останавливаться на достигнутом и продолжим осваивать российские регионы. Большой интерес для нас сейчас представляют районы Черноземья и Поволжья, а также Южный федеральный округ", - сообщил Александр Скробко, директор департамента по работе с клиентами MD Facility Management.
MD Facility Management (Дивизион Эксплуатация компании ОМС) работает на российском рынке с 1994 года и является одним из крупнейших поставщиков услуг facility management. Компания осуществляет комплексное обслуживание объектов недвижимости, которое включает в себя эксплуатацию, инфраструктурный менеджмент, консалтинг. Общая площадь объектов в портфеле компании составляет более 3,5 млн. кв. м. Численность персонала превышает 1 500 сотрудников.
MD Facility Management работает в 16 городах РФ, таких как: Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Новосибирск, Красноярск, Иркутск, Омск, Екатеринбург, Уфа, Владивосток, Воронеж, Тамбов, Ленинск-Кузнецкий и др.