Компания "Газпром инвест Запад" арендовала 10 тыс. кв. м в МФК "АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург"
Одна из крупнейших сделок по аренде офисной недвижимости за 2012 год в Санкт-Петербурге завершена в 4-м квартале. Компания ООО "Газпром инвест Запад" арендовала 10 тыс. кв. м в МФК "АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург", заняв целиком одну из офисных башен комплекса "Юпитер-1".
Арендодателем является победитель номинации издательства Commercial Real Estate "Девелопер Года" - компания ЗАО "АВИЕЛЕН А.Г.", брокером сделки выступила компания Maris| Part of the CBRE Affiliate Network, которая также является управляющей компанией офисной части МФК.
"Данная сделка подтверждает правильность выбранной девелопером концепции проекта, где сочетаются офисная и гостиничная функции с широким выбором конференц-услуг, - комментирует Анастасия Пекутко, директор по маркетингу и продажам ЗАО "АВИЕЛЕН А.Г." - Все эти услуги востребованы нашим новым якорным арендатором. Мы рады, что смогли в кратчайшие сроки подготовить помещения для переезда ООО "Газпром инвест Запад"".
По словам Надежды Ермишиной, заместителя генерального директора Maris| Part of the CBRE Affiliate Network основными критериями выбора МФК "АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург" для данного арендатора являлись высокая степень готовности помещений и документов на здание, наличие огромной парковки, которая смогла вместить большой автопарк компании, инфраструктура МФК". У арендатора были очень сжатые сроки для переезда. Для согласования такой крупной сделки в ограниченное время потребовались усилия всех сторон, включая нашу управляющую компанию."
ГК "СУ-155" провела всестороннюю экспертизу более 10 проектов реставрации дома Гурьева на Литейном проспекте, 62 и бывших казарм Морского Гвардейского экипажа на ул. Римского-Корсакова, 22/133. В результате отобраны наиболее перспективные варианты, в соответствии с которыми и будут восстанавливаться здания.
Здание на Литейном проспекте, 62 ("Дом Гурьева") приобретен ГК "СУ-155" у компании "Союзгенстрой" в 2011 году. Особняк, находящийся сейчас в неудовлетворительном состоянии и законсервированный до начала работ, будет восстановлен в своем историческом облике. Реставрация здания площадью 10,1 тыс. кв. м, реконструкция инженерных коммуникаций и благоустройство внутренних помещений потребует от ГК "СУ-155" инвестиций в размере до 100 млн рублей.
В восстановленном здании, служившем в XIX веке резиденцией обер-прокурора, расположится порядка 70 гостиничных номеров.
Разработка проектов реставрации бывших казарм Морского Гвардейского экипажа ведётся с середины двухтысячных: ГК "СУ-155" предстоит восстановить исторический облик целого жилого квартала общей площадью свыше 11 тыс. кв. м. В ходе проектных изысканий было выяснено, что здания, построенные в начале XIX века, не раз подвергались перестройке. Так, в 1940-60-х гг. на каждом из жилых зданий квартала был надстроен дополнительный этаж, а один из исторических корпусов был задействован в качестве гаража - в его стенах были прорублены ворота для автомобилей и дверь для сообщения с появившейся тогда же кирпичной пристройкой.
ЗАО "СК "РосСтрой", представляющая в СЗФО интересы ГК "СУ-155", восстановит исторический облик казарм. Помимо реставрации фасадов, предполагается ликвидировать технологические пристройки советского времени - они не представляют художественной ценности, а также закрывают собой ряд исторических деталей здания.
После реставрации, в которую ГК "СУ-155" должна будет вложить более двухсот миллионов рублей, на Римского-Корсакова 22/133 снова будут жить люди: в домах квартала расположится около 100 одно-, двух- и трёхкомнатных квартир. Как и другие жилые комплексы, в работе над которыми принимает участие ГК "СУ-155" и ее региональные представители, бывшие казармы будут обеспечены социальной и бытовой инфраструктурой - в коммерческих помещениях на территории бывших казарм расположатся магазины и офисы, а в озелененном дворе появятся парковка и детская площадка.