Эксперты: Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2012 году может превысить 8,5 млрд долл.
Компания Jones Lang LaSalle представила обновленный прогноз по объему инвестиций в российскую недвижимость в 2012 году.
По словам Тома Девоншира-Гриффина, регионального директора, начальника отдела финансовых рынков и инвестиций, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, активность инвесторов на российском рынке в четвертом квартале позволяет повысить прогнозируемый годовой объем инвестиций с 6,5 млрд долл. до 8,7 млрд долл. "Несколько крупных сделок должны быть закрыты до конца года. В результате объем вложений за 2012 год может не только достигнуть рекордного уровня 2011 года, но и превзойти его", - уточнил Том Девоншир-Гриффин
Более половины (55%) этого объема составляют крупные сделки - свыше 300 млн долл. В 2011 году на такие транзакции пришлось 43% от общего объема инвестиций.
Основным инвестиционным рынком по-прежнему является столица: доля Москвы превысит 95%.
Как и в 2011 году, лидерами по объему инвестиций являются офисный и торговый сегменты рынка с примерно равными показателями. Согласно предварительным прогнозам, по итогам года на них придется 38,7% и 36% вложений соответственно.
Том Девоншир-Гриффин отмечает, что в 2012 году увеличится доля российских инвесторов - до 67% против почти 59% годом ранее. "Это не значит, что иностранных игроков на рынке становится меньше - интерес с их стороны по-прежнему высок. Российские инвесторы быстрее принимают решения и зачастую имеют более легкий доступ к финансированию".
Филиал ОАО "МРСК Северо-Запада" "Архэнерго" начнет реконструкцию сетей в г. Северодвинск Архангельской области. Инвестиционная программа компании в долгосрочной перспективе предусматривает поэтапную реконструкцию распределительных электрических сетей 10 кВ. Первый этап проекта начнется в 2013 году. На его реализацию заложено 40 млн руб. Реконструкция обеспечит возможность технологического подключения в восточной и западной частях Северодвинска.
В ходе реконструкции энергетики проложат кабельные линии (КЛ) от подстанции №55 до распределительного пункта РП-6, который планируется предварительно реконструировать. Кроме того, будут проложены новые КЛ 10 кВ от Северодвинской ТЭЦ-1 до распределительного пункта РП-1. На РП-1 специалисты филиала проведут усиление сборных шин 10 кВ и заменят выключатели, коммутирующие реконструируемые линии. В целом все этапы по реконструкции линий в Северодвинске планируется завершить в 2018 году.
"Каждый год в Северодвинске возводятся многоквартирные дома и торговые центры. Для снижения нагрузки на сети и обеспечения наличия свободной электрической мощности для подключения к сетям объектов нового строительства филиал "Архэнерго" предложил оптимальный проект реконструкции. Разработана схема резервирования центров питания по сетям 10 кВ многократно усиливающая их надежность. Таким образом, сравнительно небольшими затратами мы увеличим допустимую загрузку центров питания за счет перераспределения мощности и начнем техприсоединения в городе", - отметил заместитель генерального директора МРСК Северо-Запада - директор филиала "Архэнерго" Игорь Котенко.