Эксперты: В Тосненском районе может появиться новый поселок эконом-класса
Российский аукционный дом готовит к продаже земельный участок площадью 200 га в Тосненском районе Ленинградской области. По оценкам УК "Магистр", наиболее актуальное и ожидаемое использование объекта - продажа участков с подрядом и без подряда.
Участок располагается в 80 км от Петербурга по трассе М-10, в 7 км от деревни Чудской Бор. Массив относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. РАД выделяет следующие наиболее вероятные варианты использования земли: зона отдыха, коттеджно-дачный поселок, садоводческое или фермерское хозяйство, база для корпоративного отдыха, детский оздоровительный лагерь, медицинский оздоровительный центр, мотель, ресторан и пр.
По мнению экспертов УК "Магистр"наиболее доходное и актуальное использование земли в данной локации - продажа участков с подрядом и без подряда. При этом в "Магистре" отмечают, что для того, чтобы продажи участков шли хорошо, важно провести электричество и водопровод. В компании прогнозируют, что окупаемость такого проекта может составить около 6 лет, а реализация займет около 10 лет.
Начальная заявленная стоимость участка - 185 млн руб. По мнению экспертов УК "Магистр", с учетом данной локации: расстоянием до города, отсутствием качественного водоема поблизости, высокой загруженности трассы М-10, стоимость объекта немного завышена. Средняя стоимость квадратного метра относительно небольших участков с категорией земель сельскохозяйственного назначения в данной локации - площадью 7-10 га, составляет 80-120 руб. Стоимость квадрата данного участка составляет 90 руб.
"На сегодняшний день такие крупные объекты в подобных локациях не пользуются ажиотажным спросом. Тем не менее, участки без подряда сегодня наиболее востребованы рынком. Так, в 2012 году в некоторых объектах темпы продаж достигали 20-25 участков в месяц, что связано, в первую очередь, с их невысокой стоимостью. Поэтому при установлении адекватной стоимости на участки, проект может быть успешным", - заключает Инна Попова, директор по оценке УК "Магистр".
Шесть предприятий коммунального хозяйства региона приняли участие в VI конкурсе профессионального мастерства работников предприятий ЖКХ Ленинградской области, сообщила пресс-служба губернатора и правительства региона.
Состязания аварийно-восстановительных бригад проходили на базе предприятия "Сертоловский Водоканал", специалисты которого соревновались с коллегами из Лодейнопольской теплосети, жилищно-коммунальной компании Всеволожска, производственного жилищно-эксплуатационного треста Коммунара, управления водопроводно-канализационного хозяйства Киришей и ЖКХ Сиверским. Жюри возглавлял главный инженер одного из лучших предприятий области - теплосетей Гатчины Владимир Шарабакин.
Конкурс проводится ежегодно при поддержке комитета по ЖКХ и транспорту Ленинградской области и Регионального отраслевого объединения работодателей - предприятий ЖКХ.
Главной его целью является не только выявление лучших по профессии, но и повышение мастерства и качества работы аварийно-восстановительных бригад, престижа и общественной значимости специальностей в жилищно-коммунальном комплексе. Помимо практических навыков проверяются и знания теории в каждой специальности. Время состязаний ограничено – на выполнение одного задания участникам команды отводится десять минут, при этом за каждую ошибку добавляются штрафные баллы.
В итоге в общекомандном зачете победила аварийно-восстановительная бригада из Лодейного Поля. Второе место занял коллектив из Киришей, на третьем месте специалисты из поселка Сиверский Гатчинского района.
В личных зачетах места распределились так.
В номинации "Лучший электромонтер":
1 место - Андрей Миронов (Сертолово)
2 место - Александр Костин (Лодейное Поле)
3 место - Константин Мичков (Кириши)
В номинации "Лучший сварщик":
1 место - Алексей Солнцев (Лодейное Поле)
2 место – Олег Лозовой (Кириши)
3 место - Аркадий Буланов (Всеволожск)
В номинации "Лучший слесарь":
1 место - Сергей Русецкий (Лодейное Поле)
2 место – Николай Елихавкин (Сертолово)
3 место - Игорь Рябоконь (Всеволожск)
Лучшим мастером признан Алексей Буланкин из Лодейного Поля, третье место занял Сергей Крюков из Сертолово, а на втором - единственная женщина, участник соревнований Светлана Притворова, которая руководит бригадой Сиверского ЖКХ.