Эксперт: Рынок не "переварит" запланированные объемы КОТ
Если мы говорим, что у нас уже утверждено проектов планировок комплексного освоения территорий (КОТ) на 40 млн кв. м жилья, то на ближайшие 10-15 лет - это более чем достаточно, считает главный аналитик ГК "Бюллетень Недвижимости" Сергей Бобашев.
По его словам, на подходе еще 20 млн "квадратов" и что будет дальше с рынком, - совершенно непонятно, потому как 66 млн. кв. м жилья в рамках проектов КОТ - это цифра запредельная, она не адекватна рынку. "То есть рынок попросту не сможет переварить такие объемы жилья. Ведь большинство этих проектов утверждалось еще до кризиса и уже тогда аналитики спрашивали застройщиков: куда так много? На какого покупателя вы рассчитываете? Иногда аппетиты бизнеса умерить не представляется возможным", - заявил г-н Бобашев.
По словам эксперта, застройщики сегодня хотят работать так, как работали и 10 лет назад. Но в нынешней ситуации так работать уже нельзя. Потому что, как бы жестко и неприятно это ни звучало, но в этой ситуации застройщики должны радоваться, что им не отменяют уже утвержденные проекты планировки, а всего лишь заставляют строить инфраструктуру за свой счет.
Сергей Бобашев полагает, что ничего страшного с отказом Смольного финансировать строительство социнфраструктуры для девелоперов не произошло. Наоборот, если раньше правительство города подходило к решению этих вопросов по ситуации, то теперь для застройщиков были установлены четкие правила игры.
Бригады ОАО "Ленэнерго" в воскресенье, 2 декабря, полностью восстановили электроснабжение в Ленинградской области, нарушенное мощными ветрами и снегопадами 30 ноября. За несколько дней ОАО "Ленэнерго" проделало колоссальный объем работ, не допустив масштабных отключений электроэнергии, отмечается в сообщении электросетевой компании.
Энергетики восстановили около 120 линий электропередачи 10 кВ и 1240 трансформаторных подстанций 10 кВ, выведенные из строя сильнейшим штормом. В аварийно-восстановительных работах участвовали порядка 100 бригад и 90 единиц спецтехники. Сейчас энергетики переводят потребителей на постоянные схемы электроснабжения.
Сильнее других пострадали от непогоды электрические сети Приозерского района. Здесь выпало наибольшее количество снега, а ветер достигал скорости 30 метров в секунду. Это сильно осложнило работу энергетиков по восстановлению электроснабжения. Дороги и подъездные пути к трансформаторным подстанциям и линиям электропередачи оказались завалены снегом, поэтому ремонтным бригадам ОАО "Ленэнерго" приходилось не только восстанавливать сети, но и расчищать подъезды. Там, где не смогла пройти тяжелая техника, расчистка дорог ве лась вручную.
Благодаря тесному взаимодействию с правительством Ленинградской области удалось ускорить проведение восстановительных работ: быстро доставить к местам технологических нарушений технику, обеспечить поддержку муниципальных образований, привлечь к работам лесников.
Ремонтные бригады работали круглосуточно. Все социально значимые объекты получали электроэнергию. Энергетики задействовали 12 дизель-генераторных установок общей мощностью 3,5 МВА. Для подключения жилых домов были разработаны резервные схемы. В Приозерском районе продолжались вертолетные облеты и дополнительные обходы удаленных и протяженных линий электропередачи. Диспетчерские и эксплуатационные службы компании сейчас ведут тщательную проверку всего оборудования в пострадавших районах.
На месте технологических нарушений работал оперативный штаб ОАО "Ленэнерго" под руководством главного инженера компании Максима Артемьева. Штаб организовал расстановку персонала и автотранспортной техники по каждому объекту для минимизации времени восстановления и ввода в работу аварийно отключившихся линий электропередачи. Ход ремонтных работ в Приозерском районе находится на контроле руководства ОАО "Холдинг МРСК" и ОАО "ФСК ЕЭС".
С 17:00 29 ноября 2012 года ОАО "Ленэнерго" работало в режиме повышенной готовности в связи с неблагоприятным прогнозом погоды а с утра 30 ноября перешло в особый режим работы. Энергетики организовали дополнительные дежурства оперативного персонала и обходы линий электропередачи, проверили готовность спецтехники и аварийного запаса.