КГИОП: Решение суда по мансарде на Миллионной - большая победа в борьбе с незаконным мансардным строительством
Дзержинский районный суд в понедельник, 3 декабря, после пятичасового судебного заседания, принял решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований КГИОП об устранении вреда, причиненного действиями и бездействием в отношении объекта культурного наследия федерального значения "Главная аптека" (Миллионная ул., д. 4).
Исковые требования, предъявленные незаконному застройщику в лице гражданина Великобритании Пауналл Николас Чарльз Деврелл и Ро Олега Ивановича, а также управляющей компании ООО "Жилкомсервис №1 Центрального района", предусматривают работы по сохранению объекта культурного наследия, в том числе - демонтаж самовольной надстройки, восстановление крыши, фасадов и исторической лестницы памятника.
"Данное судебное решение стало закономерным результатом комплекса мер, принятых КГИОП на протяжении последних десяти месяцев: выдачи многочисленных предписаний, обращений в суд, постоянного проведения контрольных мероприятий сотрудниками Комитета, выдвижения категоричных требований по демонтажу самовольной надстройки, восстановлению объекта культурного наследия и привлечению виновных лиц к административной, гражданско-правовой, уголовной и иной ответственности", отмечается в сообщении КГИОП.
Комитет по охране памятников считает принятое судебное решение большой победой в борьбе с незаконным мансардным строительством на объектах культурного наследия Санкт-Петербурга и надеется, что данный прецедент станет предостережением для других желающих самовольно изменять конструкцию зданий, охраняемых государством.
Перечень услуг компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate пополнился новым предложением - управление недвижимостью. В центре внимания малые и средние объекты, в том числе street retail любого формата и назначения, а также элитные квартиры.
"На наш взгляд, качественный пул управляющих компаний для крупных офисных, торговых, складских комплексов на рынке уже сложился. В то же время, собственники встроенных помещений и отдельных объектов небольшого метража испытывают трудности в управлении своей недвижимостью и нуждаются в помощи профессионалов. В портфеле проектов ASTERA уже есть программа "Рантье", успешно реализованная совместно с холдингом RBI. Этот опыт, анализ клиентской базы и ситуации на рынке, а также многочисленные заявки от наших клиентов стали основными аргументами в пользу запуска собственной услуги по управлению недвижимостью", - отметил Дмитрий Аристов, руководитель департамента управления недвижимостью ASTERA.
Среди задач проекта - получение стабильного дохода для собственника и его максимизация, повышение уровня капитализации объекта, оптимизация затрат на его техническое обслуживание и эксплуатацию.
В рамках управления объектом ASTERA предложит собственникам следующие услуги: подбор арендаторов; анализ и оптимизация арендной политики; управление арендными отношениями и эксплуатацией, включающее подготовку и выставление счетов, переподписание договоров, замену арендаторов, претензионную работу; рекламное продвижение объекта; юридическое сопровождение. Ключевое преимущество программы - комплексный подход, включающий консалтинговую составляющую - подробный анализ локации, конкурентного окружения, составление рекомендаций по подбору арендаторов.
ASTERA – международная консалтинговая компания, оказывающая профессиональные услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. Активно работает на российском рынке с 1992 года. ASTERA - партнер международной компании BNP Paribas Real Estate. BNP Paribas Real Estate - ведущая международная компания в сфере недвижимости.