АИЖК с 14 января 2013 года повысит ставки по ипотеке
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с 14 января 2013 года повышает ипотечные ставки по своим основным продуктам "Стандарт", "Материнский капитал" и "Малоэтажное жилье". Причина - удорожание фондирования, пишет "КоммерсантЪ".
В среднем годовая ставка по большинству продуктов АИЖК выросла на 1 п. п. Ипотечные ставки агентства рассчитываются по формуле "инфляция плюс надбавка к ней", при этом последняя увеличилась. Теперь минимальная "добавка" к инфляции - уже 3,1 п. п., а максимальная - 8,45 п. п. (ранее - 6,7 п. п.). Размер надбавки варьируется в зависимости от величины первоначального взноса по ипотеке, срока, на который фиксируется процентная ставка по кредиту, и других условий. В результате с учетом всех этих надбавок максимальная ставка по кредиту "Стандарт" составит 14,55% годовых, в то время как ранее она составляла 12,8% годовых.
Уровень ставок по продуктам АИЖК был одним из самых низких на рынке. Так, средняя ставка выкупа АИЖК за первые девять месяцев 2012 года по продуктам "Стандарт" и "Новостройка" на 1 сентября составила 10,73%. Соответственно, банки-партнеры могли удерживать ставки на уровне в среднем 11,7%. По данным Банка России на эту же дату, рыночная средневзвешенная ставка составляла 12,3% годовых.
Как пояснили в пресс-службе АИЖК, предстоящее повышение ставок связано с тем, что для рефинансирования стандартных ипотечных продуктов агентство вынуждено привлекать финансирование, как и остальные участники рынка, на общих рыночных условиях за счет размещения корпоративных облигаций и ипотечных ценных бумаг. Стоимость фондирования за последний год значительно возросла, что помимо кредитной маржи и операционных издержек прямо влияет на процентную ставку по ипотеке.
Губернатор Мурманской области Марина Ковтун и исполнительный вице-президент ОАО "Газпромбанк" Андрей Смирнов подписали соглашение о сотрудничестве.
Предметом соглашения является установление взаимовыгодного сотрудничества, призванного способствовать дальнейшему социально-экономическому развитию Мурманской области, взаимодействие в инвестиционной сфере с целью эффективного использования инвестиционного потенциала области, обеспечение юридических и частных лиц широким спектром высокотехнологичных банковских услуг.
В соответствии с подписанным документом Газпромбанк выражает намерение рассматривать возможность участия в реализации приоритетных инвестиционных проектов на территории Мурманской области, осуществлять финансирование проектов в рамках программ жилищного строительства с участием федерального и регионального бюджетов в соответствии с федеральной целевой программой реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", осуществлять меры по повышению доступности банковских услуг населению, в том числе в малых населенных пунктах.
Газпромбанк намерен содействовать формированию положительного имиджа и инвестиционной привлекательности области в контактах с представителями российских и иностранных деловых кругов, отмечается в сообщении банка.