АИЖК с 14 января 2013 года повысит ставки по ипотеке
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с 14 января 2013 года повышает ипотечные ставки по своим основным продуктам "Стандарт", "Материнский капитал" и "Малоэтажное жилье". Причина - удорожание фондирования, пишет "КоммерсантЪ".
В среднем годовая ставка по большинству продуктов АИЖК выросла на 1 п. п. Ипотечные ставки агентства рассчитываются по формуле "инфляция плюс надбавка к ней", при этом последняя увеличилась. Теперь минимальная "добавка" к инфляции - уже 3,1 п. п., а максимальная - 8,45 п. п. (ранее - 6,7 п. п.). Размер надбавки варьируется в зависимости от величины первоначального взноса по ипотеке, срока, на который фиксируется процентная ставка по кредиту, и других условий. В результате с учетом всех этих надбавок максимальная ставка по кредиту "Стандарт" составит 14,55% годовых, в то время как ранее она составляла 12,8% годовых.
Уровень ставок по продуктам АИЖК был одним из самых низких на рынке. Так, средняя ставка выкупа АИЖК за первые девять месяцев 2012 года по продуктам "Стандарт" и "Новостройка" на 1 сентября составила 10,73%. Соответственно, банки-партнеры могли удерживать ставки на уровне в среднем 11,7%. По данным Банка России на эту же дату, рыночная средневзвешенная ставка составляла 12,3% годовых.
Как пояснили в пресс-службе АИЖК, предстоящее повышение ставок связано с тем, что для рефинансирования стандартных ипотечных продуктов агентство вынуждено привлекать финансирование, как и остальные участники рынка, на общих рыночных условиях за счет размещения корпоративных облигаций и ипотечных ценных бумаг. Стоимость фондирования за последний год значительно возросла, что помимо кредитной маржи и операционных издержек прямо влияет на процентную ставку по ипотеке.
В Санкт-Петербурге, в выставочном комплексе "Ленэкспо" сегодня, 21 октября, открываются IX Международная специализированная выставка и конференция "ЖКХ России".
Задачей выставки и конференции является диалог представителей государственной власти, систем управления ЖКХ, ресурсоснабжающих организаций и ремонтно-сервисного обслуживания, инвесторов, предпринимателей, ассоциаций, союзов и других объединений работников жилищно-коммунального хозяйства, направленный на обсуждение насущных проблем, выработку коллегиальных решений и сотрудничество по улучшению состояния отрасли.
Структура деловой программы мероприятия подчинена решению задач по реализации политики правительства РФ на местном уровне в сфере ЖКХ в области энергоэффективности и энергосбережения, управления, содержания и ремонта зданий и инженерных систем, уборки внутридворовых территорий, сбора и вывоза бытовых отходов и целого ряда других вопросов.
Тему энергоэффективности объектов недвижимости начнет IV Международный конгресс "Энергоэффективность. XXI век. Инженерные методы снижения энергопотребления зданий". Кроме того, ведущие специалисты в сфере ЖКХ, электроэнергетики, строительства, кредитования и страхования обсудят актуальные вопросы эффективного использования энергетических ресурсов, включая нормативные, финансовые и практические аспекты. В продолжение темы участники круглых столов, организованных в рамках конгресса, поделятся опытом и разработками в области повышения рационального использования тепловых и электрических сетей, технологиями энергосбережения и сохранения окружающей среды.
На пленарной конференции "ЖКХ России", организованной при участии Жилищного комитета Санкт-Петербурга, во главу угла будут поставлены проблемы финансирования капитального ремонта и привлечение инвестиций в модернизацию предприятий на фоне прозрачной системы управления и сильной изношенности основных фондов. Кроме того, договорные взаимоотношения, договорное регулирование и ответственность участников будут рассмотрены на реальном опыте российских регионов и зарубежных стран.
Наряду с этим на IV Съезде Управляющих компаний специалисты поднимут такие темы, как изменение в законодательстве в сфере управления жилыми домами, взаимодействие с надзорными и контролирующими органами, тарифная политика, саморегулирование отрасли, противодействие рейдерским захватам и другие.
Представители ТСЖ смогут обсудить пути решения накопившихся проблем в рамках VI конференции "Проблемы ТСЖ и пути их решения". В программе встречи – расчеты с монополистами и капитальный ремонт зданий, новые поправки и новые законодательные акты, персональная ответственность председателей ТСЖ и ЖСК за работы в доме.
Одной из острых проблем в жилищно-коммунальном хозяйстве - способам сокращения долгов будет посвящена конференция "Актуальные вопросы повышения платежной дисциплины на розничном рынке электроэнергии и в сфере ЖКХ". Речь пойдет о перспективах введения социальных норм потребления коммунальных услуг в России и инновационных решениях для повышения платежной дисциплины на розничном рынке электроэнергии в данной сфере.
Работа выставки и конференции "ЖКХ России" будет проходить с 21 по 23 ноября.