Эксперты: В Новомосковском округе Москвы сосредоточено около трети всего предложения жилья
На территории Большой Москвы (включая вновь присоединенные территории) около трети всего предложения сосредоточено в Новомосковском округе. В СЗАО, в старых границах Москвы, продается лишь 10% новостроек, по 9% новостроек располагаются в ЮАО и ЗАО, по 8% - в ВАО и ТАО (Троицком округе), отмечают аналитики компании "НДВ-Недвижимость".
Такой большой разрыв в объеме предложений между двумя округами Новой Москвы объясняется, прежде всего, спецификой присоединенных территорий. Троицкий округ довольно сильно удален от МКАД, транспортная и социальная инфраструктура развиты недостаточно для начала строительного бума.
В Новомосковском округе строящиеся объекты не сильно удалены от старых границ столицы, будущим жителям будет доступна, в том числе, и старомосковская инфраструктура.
Если рассматривать вопрос покупки готовой новостройки, введенной в эксплуатацию, то структура предложения по округам существенно меняется. Больше всего готовых новостроек сосредоточено в Северном округе столицы (19%), чуть меньше (по 16%) в Южном и Западном округах. В Троицком и Новомосковском округах объем введенных в эксплуатацию новостроек составляет 3% и 2% соответственно.
Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова говорит: "Такая ситуация объясняется тем, что строительная активность в округах началась относительно недавно и дома еще не успели построить, а также в связи с московской пропиской и конкурентоспособными ценами, большая часть корпусов в данных округах полностью реализуется на этапе строительства".
При выборе новостроек, находящихся в активной стадии строительства (стадия возведения здания), эксперты считают, что стоит обратить внимание как раз на новомосковские округа - НАО и ТАО, где сосредоточено 44% и 15% корпусов новостроек.
Если рассматривать приобретение новостройки на стадии котлована, то найти такие проекты на сегодня не удастся в ЦАО, ЮВАО, ЮЗАО и Зеленограде. Обратить свое внимание в этом случае стоит на НАО (36%), СЗАО и ЮАО (16% и 15% соответственно).
Комитет по строительству получил разрешение на реконструкцию за счет средств городского бюджета 2-х корпусов - литера А и Е, ГУЗ "Городская больница №40 Курортного района" по адресу: г. Сестрорецк, ул.Борисова, д.9. Срок окончания работ по реконструкции - декабрь 2013 года. Генеральный подрядчик - ООО "ДАН".
"Городская больница №40 в городе Сестрорецке - это большой комплекс зданий, который нуждается в обновлении для оказания медицинских услуг на современном уровне. После реконструкции двух корпусов, больница получит новые площади для кабинетов и лабораторий и увеличит пропускную способность. Задача комитета по строительству и генерального подрядчика - создать максимально комфортные условия для работы персонала и эффективного лечения пациентов", - комментирует заместитель председателя комитета по строительству Виктор Московских.
На сегодняшний день здание литер А - это поликлиника. В ходе реконструкции существующее двухэтажное здание будет надстроено на 2 дополнительных этажа, а рядом появится четырехэтажная пристройка. После реконструкции в здании будет размещена поликлиника на 450 посещений в смену, женская консультация на 120 посещений и отделение диализных методов лечения на 15 пациентов в день. Общая площадь данного объекта составит 6,478 тыс. кв. м.
Существующее одноэтажное здание литера Е - пищеблок больницы. Реконструкция этого корпуса предусматривает демонтаж надземной части здания, частичное сохранение конструкций в подземной части с последующим возведением пятиэтажного здания. В нем будут располагаться микробиологическая, общеклиническая и генетическая лаборатории, а также аптека. Общая площадь здания составит 3,14 тыс. кв. м.
В сообщении комитета по строительству отмечается, что оба корпуса расположены на земельном участке, который не относится к категории земель историко-культурного назначения и расположен за пределами зон охраны объектов культурного наследия.