Эксперты: В Новомосковском округе Москвы сосредоточено около трети всего предложения жилья
На территории Большой Москвы (включая вновь присоединенные территории) около трети всего предложения сосредоточено в Новомосковском округе. В СЗАО, в старых границах Москвы, продается лишь 10% новостроек, по 9% новостроек располагаются в ЮАО и ЗАО, по 8% - в ВАО и ТАО (Троицком округе), отмечают аналитики компании "НДВ-Недвижимость".
Такой большой разрыв в объеме предложений между двумя округами Новой Москвы объясняется, прежде всего, спецификой присоединенных территорий. Троицкий округ довольно сильно удален от МКАД, транспортная и социальная инфраструктура развиты недостаточно для начала строительного бума.
В Новомосковском округе строящиеся объекты не сильно удалены от старых границ столицы, будущим жителям будет доступна, в том числе, и старомосковская инфраструктура.
Если рассматривать вопрос покупки готовой новостройки, введенной в эксплуатацию, то структура предложения по округам существенно меняется. Больше всего готовых новостроек сосредоточено в Северном округе столицы (19%), чуть меньше (по 16%) в Южном и Западном округах. В Троицком и Новомосковском округах объем введенных в эксплуатацию новостроек составляет 3% и 2% соответственно.
Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова говорит: "Такая ситуация объясняется тем, что строительная активность в округах началась относительно недавно и дома еще не успели построить, а также в связи с московской пропиской и конкурентоспособными ценами, большая часть корпусов в данных округах полностью реализуется на этапе строительства".
При выборе новостроек, находящихся в активной стадии строительства (стадия возведения здания), эксперты считают, что стоит обратить внимание как раз на новомосковские округа - НАО и ТАО, где сосредоточено 44% и 15% корпусов новостроек.
Если рассматривать приобретение новостройки на стадии котлована, то найти такие проекты на сегодня не удастся в ЦАО, ЮВАО, ЮЗАО и Зеленограде. Обратить свое внимание в этом случае стоит на НАО (36%), СЗАО и ЮАО (16% и 15% соответственно).
Группа компаний "Дорпроект" арендовала офисные помещения общей площадью 3,5 тыс. кв. м в бизнес-центре Sky Trade. Об этом сообщила компания Tellus Group, выступившая брокером в сделке по аренде, которая является одной из самых крупных на рынке аренды офисных площадей Санкт-Петербурга с начала 2012 года.
Мария Хомич, исполнительный директор Tellus Group, рассказала: "Для группы компаний "Дорпроект" основными требованиями при подборе нового офиса было месторасположение, наличие свободных помещений большой площади единым блоком и транспортная доступность до основных магистралей города. Размер арендной ставки не разглашается, но отмечу лишь, что они являются среднерыночными. В целом, за прошедшие месяцы 2012 года спрос на аренду офисных помещений заметно активизировался. У потенциальных арендаторов главными характеристиками при выборе качественного бизнес-центра в настоящий момент являются месторасположение и уровень технической оснащенности объекта. Также большое значение имеет приемлемая арендная ставка".
Бизнес-центр Sky Trade находится по адресу: ул. Репищева, д.20, лит А и был введен в эксплуатацию в 2008 году. Бизнес-центр представляет собой 5-ти этажный офисно-производственный комплекс, состоящий из двух корпусов, которые связанны между собой блоком центрального входа. Общая площадь бизнес-центра составляет около 30 тыс. кв. м. Офисный центр класса B полностью оснащен всеми необходимыми современными коммуникациями и системами безопасности.