"Янтарьэнерго" капитально отремонтировало 1,2 тыс. км ВЛ по всей Калининградской области
Годовой план ОАО "Янтарьэнерго" компании по ремонту объектов электроэнергетики выполнен на 85,6%. Стоимость всей ремонтной программы на 2012 год составляет 187,6 млн руб., сообщила пресс-служба электросетевой компании.
По всей Калининградской области капитально отремонтировано около 1,2 тыс. км воздушных линий электропередачи, в том числе: 107,5 км ВЛ 110 кВ (это 90% годового плана), 537,6 км ВЛ 6-15 кВ (93%), 569 км ВЛ 0,4кВ (85%).
Также капитально обновлены 550 трансформаторных подстанций и распределительных пунктов, что составляет 94% от запланированного в 2012 году.
Расчищено почти 241,7 га трасс высоковольтных линий (121%). Расширены просеки на площади 22,2 га. Этой работе уделяется особое внимание, так как падение деревьев и веток при сильном ветре является одной из главных причин повреждения линий электропередачи и обесточивания потребителей.
Все работы по ремонту, утеплению и освещению производственных помещений, зданий и сооружений завершены.
Об этом доложил главный инженер ОАО "Янтарьэнерго" Виктор Васильев на видеоселекторном совещании заместителя исполнительного директора - технического директора ОАО «Холдинг МРСК» Сергея Архипова. По его словам, ремонтная программа предприятия выполняется в соответствии с графиком. Это позволит калининградским энергетикам стабильно работать в зимних условиях.
Эксперты агентства недвижимости Home estate, анализируя ситуацию на рынке ипотечного кредитования на загородную недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области, пришли к выводу, что улучшения условий следует ожидать к концу 2013 года.
В Home estate сообщают, что загородную недвижимость сегодня готовы кредитовать всего 20-25 банков Санкт-Петербурга, в то время как на городскую недвижимость ипотеку предоставляют около 50 банков. При этом условия ипотечного кредитования на загородные объекты очень суровые: годовой процент составляет в среднем 15-16,5%, а также предъявляются жесткие требования к объекту; например, обязательно наличие всех коммуникаций (электричества и водопровода и пр.).
Такая ситуация связана, во-первых, со сложностью оценки загородного объекта: достаточно часто его стоимость определяется исходя из субъективной оценки продавца; кроме того, загородный объект состоит из двух частей - земли и дома, что также вызывает сложности в оценке. Второй момент - это проблемы с документацией, которые зачастую встречаются у девелоперов на этом рынке. И третий фактор - меньшая ликвидность загородного жилого объекта по сравнению с городским в силу более высокой цены и более низкого спроса.
Но эсперты отмечают, что спрос на загородную недвижимость в настоящее время продолжает расти. В связи с этим следует ожидать более лояльных требований кредиторов к заемщикам и к объектам. Учитывая сегодняшнее положение дел, этого можно будет ожидать к концу 2013 года.
Уже сейчас ряд банков предлагает интересные условия кредитования для покупателей загородного жилья. Например, некоторые банки работают с различными видами субсидий и с материнским капиталом, например, "Татфондбанк", "Уралсиб", Сбербанк, "Балтинвестбанк". Кроме того, все больше банков принимают во внимание серые доходы заемщиков и специально для этого разрабатывают формы и методы их подтверждения.
Ряд банков кредитует загородную недвижимость с теми же процентными ставками, что и городские объекты, в среднем, от 10,9 до 13,5% годовых.
Помимо этого в ипотеку стало возможно приобрести дом, располагающийся на землях ДНП (дачное некоммерческое партнерство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство), а также имеющий нежилое назначение.
"На рынке загородного ипотечного кредитования формируется следующая цепочка: сначала рост спроса на загородную недвижимость приведет к улучшению условий ипотечного кредитования, а потом результаты этих улучшений также спровоцируют дальнейший рост спроса", - комментирует директор департамента ипотечного кредитования агентства недвижимости Home estate Мария Иванова.