В Петербурге увеличилась на 5,3 года средняя продолжительность жизни
Средняя продолжительность жизни петербуржцев за последние 10 лет выросла на 5,3 лет, а петербурженок - на 3 года. В настоящее время мужчины в Петербурге живут в среднем 66,2 года, а женщины - 76,1 год. Такие статистические данные в ходе отчета перед Законодательным Собранием Санкт-Петербурга озвучила вице-губернатор Ольга Казанская, передает "БалтИнфо".
За последние годы рождаемость в Петербурге увеличилась, а смертность снизилась. При этом город занимает лидирующее положение по уровню детской смертности. Этот показатель составляет 4,2% и, по словам вице-губернатора, соответствует показателям развитых стран. В целом по России аналогичный показатель составляет 7,8%.
"Впервые вышли в 2012 году на нулевую убыль населения - это огромное событие. Поэтому мы очень рассчитываем, что дальнейший рост численности петербуржцев будет идти не только за счет миграционных процессов, но и за счет рождаемости", - заявила Ольга Казанская.
При этом она отметила, что в целом озвученные ею цифры заметно отстают от показателей развитых стран. По сроку жизни Россия находится в мире на 112-м месте. Ольга Казанская связывает это в том числе с низким уровнем расходов на здравоохранение. В России они составляют около 4% ВВП, в то время как в развитых странах порядка 8% ВВП, а в европейских странах - более 10%.
Эксперты агентства недвижимости Home estate, анализируя ситуацию на рынке ипотечного кредитования на загородную недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области, пришли к выводу, что улучшения условий следует ожидать к концу 2013 года.
В Home estate сообщают, что загородную недвижимость сегодня готовы кредитовать всего 20-25 банков Санкт-Петербурга, в то время как на городскую недвижимость ипотеку предоставляют около 50 банков. При этом условия ипотечного кредитования на загородные объекты очень суровые: годовой процент составляет в среднем 15-16,5%, а также предъявляются жесткие требования к объекту; например, обязательно наличие всех коммуникаций (электричества и водопровода и пр.).
Такая ситуация связана, во-первых, со сложностью оценки загородного объекта: достаточно часто его стоимость определяется исходя из субъективной оценки продавца; кроме того, загородный объект состоит из двух частей - земли и дома, что также вызывает сложности в оценке. Второй момент - это проблемы с документацией, которые зачастую встречаются у девелоперов на этом рынке. И третий фактор - меньшая ликвидность загородного жилого объекта по сравнению с городским в силу более высокой цены и более низкого спроса.
Но эсперты отмечают, что спрос на загородную недвижимость в настоящее время продолжает расти. В связи с этим следует ожидать более лояльных требований кредиторов к заемщикам и к объектам. Учитывая сегодняшнее положение дел, этого можно будет ожидать к концу 2013 года.
Уже сейчас ряд банков предлагает интересные условия кредитования для покупателей загородного жилья. Например, некоторые банки работают с различными видами субсидий и с материнским капиталом, например, "Татфондбанк", "Уралсиб", Сбербанк, "Балтинвестбанк". Кроме того, все больше банков принимают во внимание серые доходы заемщиков и специально для этого разрабатывают формы и методы их подтверждения.
Ряд банков кредитует загородную недвижимость с теми же процентными ставками, что и городские объекты, в среднем, от 10,9 до 13,5% годовых.
Помимо этого в ипотеку стало возможно приобрести дом, располагающийся на землях ДНП (дачное некоммерческое партнерство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство), а также имеющий нежилое назначение.
"На рынке загородного ипотечного кредитования формируется следующая цепочка: сначала рост спроса на загородную недвижимость приведет к улучшению условий ипотечного кредитования, а потом результаты этих улучшений также спровоцируют дальнейший рост спроса", - комментирует директор департамента ипотечного кредитования агентства недвижимости Home estate Мария Иванова.