В Ленобласти на приобретение жилья детям-сиротам в 2012 году выделено 200 млн руб.


14.11.2012 10:45

Казна Ленинградской области выделит 5 квартир для детей-сирот, сообщил во вторник, 13 ноября, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко в ходе встречи с депутатами региона.

Губернатор пояснил, что в казне области есть несколько резервных квартир, расположенных в Подпорожском, Бокситогорском, Волховском и Кировском районах. Квартиры были переданы региону ранее в ходе программ по улучшению жилищных условий государственных и муниципальных служащих. Теперь в связи с острой необходимостью ускорения реализации программы по обеспечению выпускников интернатов жильем, правительство региона приняло решение о передаче этих квартир сиротам, сообщила пресс-служба губернатора и правительства Ленинградской области.

Согласно действующему законодательству, обеспечением жильем лиц, оставшихся без попечения родителей, занимаются муниципальные власти. Ежегодно они передают в областное правительство заявки на приобретение квартир для сирот. Региональное правительство в свою очередь отдает сведения в министерство финансов РФ, которое принимает решение о выделении средств для реализации этой программы.

В 2012 году из федерального бюджета на эти цели было выделено 53 млн руб. В софинансировании этих расходов принимает участие и Ленинградская область - большую часть трат берет на себя бюджет региона. В целом в 2012 году на эти цели было выделено 200 млн руб.

Жилье приобретается в муниципальную собственность и передается выпускникам интернатов по договору социального найма.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



13.11.2012 17:48

Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко одобрил решение министра обороны РФ Сергея Шойгу о приостановке переезда Военно-медицинской академии (ВМА) имени Кирова из исторического центра Санкт-Петербурга.

Как сказал губернатор журналистам, Сергею Шойгу "необходимо разобраться".

По мнению Георгия Полтавченко, академия должна остаться на своем историческом месте, а клиническая база может разместиться в другом. "Считаю, что курсанты должны получать образование в стенах, из которых было выпущено не одно поколение военных врачей", - отметил губернатор, цитирует РБК.

Сегодня, 13 ноября, новый глава Минобороны принял решение о приостановке передислокации ВМА. Ранее военный вуз планировалось перенести на окраину города в Сестрорецк, что вызвало волну протестов в Петербурге.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



13.11.2012 17:16

Эксперты агентства недвижимости Home estate, анализируя ситуацию на рынке ипотечного кредитования на загородную недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области, пришли к выводу, что улучшения условий следует ожидать к концу 2013 года.

В Home estate сообщают, что загородную недвижимость сегодня готовы кредитовать всего 20-25 банков Санкт-Петербурга, в то время как на городскую недвижимость ипотеку предоставляют около 50 банков. При этом условия ипотечного кредитования на загородные объекты очень суровые: годовой процент составляет в среднем 15-16,5%, а также предъявляются жесткие требования к объекту; например, обязательно наличие всех коммуникаций (электричества и водопровода и пр.).

Такая ситуация связана, во-первых, со сложностью оценки загородного объекта: достаточно часто его стоимость определяется исходя из субъективной оценки продавца; кроме того, загородный объект состоит из двух частей - земли и дома, что также вызывает сложности в оценке. Второй момент - это проблемы с документацией, которые зачастую встречаются у девелоперов на этом рынке. И третий фактор - меньшая ликвидность загородного жилого объекта по сравнению с городским в силу более высокой цены и более низкого спроса.

Но эсперты отмечают, что спрос на загородную недвижимость в настоящее время продолжает расти. В связи с этим следует ожидать более лояльных требований кредиторов к заемщикам и к объектам. Учитывая сегодняшнее положение дел, этого можно будет ожидать к концу 2013 года.

Уже сейчас ряд банков предлагает интересные условия кредитования для покупателей загородного жилья. Например, некоторые банки работают с различными видами субсидий и с материнским капиталом, например, "Татфондбанк", "Уралсиб", Сбербанк, "Балтинвестбанк". Кроме того, все больше банков принимают во внимание серые доходы заемщиков и специально для этого разрабатывают формы и методы их подтверждения.

Ряд банков кредитует загородную недвижимость с теми же процентными ставками, что и городские объекты, в среднем, от 10,9 до 13,5% годовых.

Помимо этого в ипотеку стало возможно приобрести дом, располагающийся на землях ДНП (дачное некоммерческое партнерство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство), а также имеющий нежилое назначение.

"На рынке загородного ипотечного кредитования формируется следующая цепочка: сначала рост спроса на загородную недвижимость приведет к улучшению условий ипотечного кредитования, а потом результаты этих улучшений также спровоцируют дальнейший рост спроса", - комментирует директор департамента ипотечного кредитования агентства недвижимости Home estate Мария Иванова.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ИПОТЕКА