Эксперты: рынок жилья Санкт-Петербурга достиг равновесия

22.11.2007 16:52

На сегодняшний день рынок недвижимости Петербурга достиг своего равновесия и баланс спроса и предложения найден во всех сегментах. Об этом заявила руководитель отдела аналитики и консалтинга АН «Итака» Яна Долотова.

По ее словам, в октябре 2007 г. определился рост цен на 5-7% по отношению к августу этого года. Средняя цена спроса на сегодняшний день составляет 2829 долларов за 1 кв. м. Цена предложения, как минимум на 15% выше. Но это не мешает продавцам и покупателям найти общий язык, а потому свободных квартир на рынке практически нет.

При этом, как заметила Яна Долотова, сегодня все большим спросом пользуются малогабаритное жилье, комнаты в коммуналках и квартиры-студии. Объясняется это тем, что покупатели, стремясь компенсировать рост цен, жертвуют общей площадью приобретаемого жилья, но не отказываются от приобретения недвижимости.

В целом за год в городе продается 35 тысяч квартир. Лидерами по застройке являются Приморский район – сегодня здесь строится 25% нового жилья, Выборгский – 12%, Красносельский -11%, а также Невский и Пушкинский районы – 9%.

По прогнозам аналитиков объем спроса на жилье в Петербурге будет оставаться на достаточно высоком уровне как минимум еще 10-15 лет.

«Ленэнерго» построит новую подстанцию напряжением 110 кВ в Невском районе Петербурга
22.11.2007 16:09

ОАО «Ленэнерго» построит новую подстанцию напряжением 110 кВ № 19-А Обуховский завод в Невском районе Санкт-Петербурга. В строительство энергнообъекта будет инвестировано более 900 млн. рублей.

Новая подстанция Обуховский завод возводится в рамках Соглашения о взаимодействии Санкт-Петербурга и ОАО РАО «ЕЭС России» при реализации мероприятий для обеспечения надежного электроснабжения и создания условий по присоединению к электрическим сетям потребителей города.

На сегодняшний день утверждено техническое задание на строительство подстанции. Выдача проектной документации и начало строительства запланированы на конец весны 2008 г. На объекте установят два трансформатора мощностью по 63 МВА. Полностью завершить строительство подстанции планируется в декабре 2008 года.

Подстанция Обуховский завод обеспечит надежное электроснабжение жилых домов и промышленных предприятий Невского района. В последнее время в этой части города увеличиваются объемы строительства нового жилья. В связи с этим наблюдается стабильный рост электропотребления.

Напомним, что в рамках Соглашения ОАО «Ленэнерго» планирует построить 19 новых и реконструировать 27 действующих подстанций напряжением 110 кВ трансформаторной мощностью 3 481 МВА и проложить 532 км кабельных и воздушных линий электропередачи напряжением 35 -110 кВ, а также несколько тысяч километров сетей 6-10 кВ. Общий объем инвестиций составит около 77 млрд рублей.

До конца 2007 г. в зоне ответственности ОАО «Ленэнерго» в Петербурге будет введено 479 МВА трансформаторной мощности и 82 км линий электропередачи.