Эксперты: Цены на жилье в строящихся объектах Петербурга в октябре выросли на 1,06%


09.11.2012 10:54

На рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга в октябре 2012 года отмечен ценовой рост в размере 1,06% на объекты, находящиеся на стадии строительства, и 0,45% на готовые новостройки, по данным департамента аналитики "НДВ СПБ" (подразделение "НДВ-Недвижимость"). На вторичном рынке жилья отмечено снижение средних ценовых показателей на 0,19%.

В октябре 2012 года средняя стоимость квадратного метра в строящихся объектах Петербурга составила 94,643 тыс. руб./кв. м. В сданных объектах этот показатель выше на 18,6% и составляет 112,242 тыс. руб./кв. м.

В структуре предложения за месяц произошли некоторые изменения. В частности сократилась на 2% доля объектов в ценовой категории от 60 тыс. до 75 тыс. руб./кв. м, которая теперь составляет 41%. В тоже время выросла доля объектов, цена которых варьируется в пределах от 75 тыс. до 90 тыс. руб./кв. м. Это на 1% больше чем в предыдущем месяце. Доля объектов стоимостью от 90 тыс. до 120 тыс.  и от 120 тыс. до 150 тыс. руб./кв. м также выросла на 1% и составляет 13% и 5% общего числа предлагаемых квартир соответственно. Объекты стоимостью от 150 тыс. до 200 тыс. руб./кв.м. в октябре составляли 6% предложения, что меньше сентябрьского значения на 1%.

Доля объектов самой низкой и самой высокой ценовой категории осталась прежней - по 2%.

Наиболее заметный рост средних цен в октябре произошел в строящихся объектах эконом-класса, где он составил 1,17%. В объектах комфорт-класса рост цен составил 0,22%, в то время как квартиры бизнес- и элит-класса подешевели на 0,32% и 0,35% соответственно.

Средняя стоимость квартир в готовых объектах эконом-класса выросла за месяц на 0,39%, комфорт-класса - на 0,18%, элит-класса - на 0,28%. Бизнес-класс незначительно подешевел относительно сентября на 0,02%.

По итогам октября зафиксирован рост средних ценовых показателей по всем типам квартир кроме 3-комнатных, где снижение составило 0,71% в строящихся домах и 0,1% в сданных.

Квартиры-студии в объектах на стадии строительства выросли в цене на 0,5%, однокомнатные на 0,34%, 2-комнатные на 0,79%. Квартиры с четырьмя и более комнатами подорожали в среднем по Петербургу на 0,45%.

В готовых объектах максимальный рост цен в разрезе типов квартир зафиксирован на однокомнатные - 0,69%. На 0,42% подорожали многокомнатные квартиры, на 0,21% подорожали 2-комнатные и на 0,11% подорожали квартиры студии в сданных домах.

В структуре предложения по типам квартир отмечено увеличение доли 3-комнатных квартир на 2% и аналогичное снижение доли 2-комнатных квартир в совокупном объеме предложения.

Наиболее высокие темпы роста цен в строящихся домах демонстрировали районы городской зоны Восток, которые в среднем подорожали на 1,13%. Причем ценовой рост обеспечен в основном Красногвардейский районом, где средняя стоимость квадратного метра выросла на 2,03% за месяц.
На втором месте Калининский район (1,17%), относящийся к зоне Север, которая в среднем подорожала на 0,52%.

В городской зоне Юг динамика цен в октябре была не однозначной: Красносельский и Кировский район подорожали на 0,87% и 0,36%, тогда как Московский и Фрунзенский подешевели на 0,29% и 0,58% соответственно.

Стоимость квадратного метра жилья в Центре также менялась разнонаправлено. В Петроградском и Центральном районах строящееся жилье подорожало (0,08% и 0,07% соответственно), в Василеостровском районе, напротив, подешевело в связи с вымыванием ликвидного предложения на 1,06%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



09.11.2012 10:47

На строительной площадке Ленинградской АЭС-2 состоялось очередное заседание оперативного штаба по сооружению 1-го и 2-го энергоблоков, сообщает пресс-служба концерна "Росэнергоатом".

Участники оперативного штаба совершили обход строительной площадки и дали оценку выполненным в октябре работам, отметив выполнение монтажа десяти арматурно-облицовочных блоков ВЗО с отм. +22,00 до отм. +34,20 и завершение армирования НЗО до отм. +19.50 на здании реактора энергоблока №1; монтаж 92% ферм кровли с 12-ой по 1-ю ось, установку мостового крана на здании турбины энергоблока №1; бетонирование 65 яруса градирни №2 энергоблока №1 до отм. +103,75.

На здании реактора энергоблока №2 выполнен монтаж четырех арматурно-облицовочных блоков ВЗО с отм. -1,25 до отм. +9,40. На здании турбины энергоблока №2 завершено бетонирование перекрытия на отм. +15,90. Выполнялись работы по устройству стен и колонн выше отм. +15,90.

На заседании обсуждались вопросы подготовки к проведению работ в зимний период, исполнения графика поставки оборудования, обеспеченности ПСД и другое.

В соответствии с графиками инспекционных проверок в октябре на строительной площадке Ленинградской АЭС-2 инспекционными службами были проведены проверки по пожарной и промышленной безопасности. Продолжается работа по повышению личной культуры безопасности строительного персонала.

На заседании определены задачи на ноябрь 2012 года, в их числе: представить график и тематический план СМР на 2013 год, обеспечить монтаж поставленного оборудования в соответствии с графиком.

В настоящее время на строительной площадке Ленинградской АЭС-2 работы ведутся на 111 объектах. Численность строительного персонала составляет 2274 человека.

Следующее ближайшее заседание оперативного штаба по темпам строительства Ленинградской АЭС-2 состоится в декабре.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо