Эксперты: Качество эконом-класса растет
Качество жизни в объектах недвижимости эконом-класса значительно улучшилось, считают эксперты агентства недвижимости Home estate.
Они отмечают, что в силу стремительно возрастающей на рынке конкуренции, (сегодня в продаже находится более 2 млн. кв. м жилья) качество проектов эконом-класса за последние несколько лет значительно улучшилось.
В частности, добавляются некоторые опции, которые раньше присутствовали только в комфорт-классе. Например, в эконом-проектах компании "ЦДС" есть опция "базовый комфорт": все квартиры компании продаются с металлическими дверями, двухкамерными стеклопакетами, лучевой разводкой отопления и пр. Улучшается также и внешний вид проектов эконом-класса; например, часто встречается остекление фасадов домов.
В Home estate также отмечают, что покупатели ценят дополнительные возможности, предлагающиеся строительными компаниями. Это касается и отделки от застройщика - в настоящее время около 20-25% предложения на первичном рынке предлагается с полной отделкой; по оценкам компании такие квартиры в эконом-классе раскупаются быстрее, поскольку для покупателя это экономия на отделочных материалах, а также возможность сразу въехать в квартиру; для многих, особенно для приезжих, этот фактор является основополагающим.
Серьезно влияют на конкуренцию на рынке крупные проекты эконом-класса, предлагающие своим жителям всю необходимую инфраструктуру: школу, детский сад, магазин, кафе и др. Среди них - "Северная долина" от компании "Главстрой-СПб", "Ласточкино гнездо" от ЛенСпецСМУ, ЖК "Кантемировский" от застройщика "ЦДС", "Лондон-парк" компании "Л1" и др.
"Если еще 2-3 года назад подавляющее число квартир эконом-класса приобретались как инвестиционные, то сейчас все больше квартир покупается для себя. По этой причине покупатели стремятся к более комфортным условиям проживания; за спросом идет и предложение, поэтому можно констатировать, что предложения в эконом-классе стали более качественными и интересными", - заключает генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
В комитете по благоустройству подведены итоги смотра-конкурса на лучшее комплексное благоустройство территорий районов Санкт-Петербурга в 2012 году. Победителем в первой группе районов стал Калининский район, на 2-м месте - Фрунзенский, на 3-м - Приморский.
Во второй группе районов победил Московский район, на 2-м месте - Невский, 3-е место поделили Кировский и Красногвардейский районы.
В третьей группе районов места распределились следующим образом: лидирует Центральный район, 2-е место у Петроградского района, на 3-м - Василеостровский.
Среди пригородных районов (4-я группа) 1-е место не присуждалось, 2-е место поделили Курортный и Пушкинский районы, на 3-м месте -Колпинский район.
На конкурс в этом году было представлено более 200 объектов в 13 номинациях. Выбирали самый благоустроенный квартал, улицу, дворовую территорию, а также объекты различных сфер городского хозяйства - здравоохранения, образования, культуры, спорта, садово-паркового хозяйства, промышленности, потребительского рынка и т.д. В рамках смотра-конкурса оценивается полный комплекс работ по благоустройству, в том числе асфальтирование, ремонт газонов, набивных покрытий, разбивка цветников, устройство тротуаров и мощение дорожек, снос деревьев - "угроз", обустройство парковок, создание новых зон отдыха.
В 2012 году практически во всех районах города при выполнении работ по благоустройству кварталов, улиц и дворовых территорий предусмотрено размещение дополнительных мест для парковок автотранспорта, в том числе за счет локальных расширений внутриквартальных проездов или обустройство гостевых парковок. На квартальных территориях установлены современные спортивные тренажеры, игровое оборудование.
3 наиболее благоустроенные петербургские улицы в 2012 году - пр. Культуры в Калининском районе, ул. Дыбенко в Невском районе и Чкаловский пр. в Петроградском районе.
Самыми благоустроенными объектами культуры в нашем городе являются: библиотека на Балтийском пр. в пос. Лисий Нос, Библиотека № 3 им. О. Ф. Берггольц на ул.Седова, Памятник адмиралу П.С. Нахимову в сквере "Малые Гаванцы" (со стороны ул. Нахимова), СПб ГКУ "Кронштадтская музыкальная школа" на Ленинградской ул. в Кронштадтском районе.
Среди городских объектов садово-паркового хозяйства лучшими стали: сквер между Растанной ул., Расстанным пер. и Расстанным проездом во Фрунзенском районе, сквер у Некрополя "Литераторские мостки", Ломоносовский сад в Невском районе, Шкиперский сад в Василеостровском районе, зона отдыха "Мать и дитя" в пос. Комарово.
По результатам смотра-конкурса будут поощрены не только главы администраций районов Петербурга, но и работники, отличившиеся в его организации и проведении.