Резиденты ОЭЗ "Санкт-Петербург" инвестировали в проекты 1,099 млрд руб.
Объем инвестиций в особую экономическую зону "Санкт-Петербург" с момента создания ОЭЗ со стороны резидентов составил 1,099 млрд руб. Почти половина из этой суммы (494,8 млн руб.) резиденты инвестировали в текущем году.
Наибольший объем инвестиций осуществлен ООО "Ракурс-Инжиниринг" (245,4 млн руб.), ЗАО "Фарм-Холдинг" (185,3 млн руб.) и ЗАО "Биокад" (163,7 млн руб.)
"По итогам 2012 года объем инвестиций со стороны резидентов ожидается на уровне 1,5 млрд руб. В будущем году, по прогнозам, эта цифра достигнет 2,7 млрд руб., - говорит руководитель филиала ОАО "ОЭЗ" в Санкт-Петербурге Олег Мельников.
Филиал ОАО "Особые экономические зоны" в Санкт-Петербурге приступил к работе в 2007 году. Всего за этот период резидентами создано 414 рабочих мест (из которых 289 - компанией "Биокад"). Объем продукции, произведенной на территории ОЭЗ за это время достиг 257,8 млн рублей, из которых 120,9 млн руб. - в 2012 году.
Объем налоговых отчислений резидентами составляет 322,3 млн руб.
На сегодняшний день на территории особой экономической зоны "Санкт-Петербург" зарегистрированы в качестве резидентов 35 компаний, 7 из которых уже ведут технико-внедренческую деятельность. Остальные резиденты находятся на разных стадиях подготовки проектно-сметной документации и строительных работ. ОЭЗ размещается на двух участках - "Нойдорф" (19 га) и "Новоорловская" (110 га).
Ставки на Невском проспекте в ближайшее время вырастут на 10-12%. Это касается, в частности, наиболее ликвидных помещений у станции метро "Адмиралтейская", отмечают эксперты АРИН.
Уже сейчас некоторые арендодатели здесь информируют своих контрагентов о грядущих повышениях. "Собственники помещений у новой станции метро ищут арендаторов, даже если объект уже занят. Это связано с повышением ставок на этом участке, - рассказывает Полина Фиофилова, руководитель направления офисно-торговой недвижимости департамента коммерческой недвижимости АРИН. - Так что, начиная с нового года можно ожидать существенной ротации на этом участке Невского проспекта". Тем не менее, отмечают эксперты, есть ряд довольно интересных помещений, которые пока пустуют, так что вакансии еще есть.
В конце 2011 года арендаторы активно уходили с Невского проспекта. В результате в январе порядка 40% помещений пустовали, тем не менее, уже к концу первого квартала 2012 года около 70% из них были заполнены арендаторами. Итоги этого года более радужные - пустует лишь около 5%.
Сейчас ставки на Невском варьируются от 3 тыс. руб. до 15 тыс. руб. за кв. м в месяц. Наиболее дешевые помещения располагаются на территории от площади Восстания до площади Александра Невского. "Самый дорогой участок по-прежнему от канала Грибоедова до площади Восстания", - говорит Полина Фиофилова.
Невский проспект традиционно считается одной из главных торговых магистралей, поэтому арендовать там объект зачастую не только престижно, но и выгодно за счет высоких пешеходных, в том числе и туристических потоков. Этим в первую очередь пользуются рестораны общественного питания. В частности, в 2012 году здесь открылись Stolle, Any pasta, а также несколько заведений "Две палочки" в разных форматах.