Эксперты: Квадратный метр новостроек "новой" Москвы подорожал в октябре на 1,4%
Стоимость квадратного метра в новостройках "новой" Москвы в октябре подорожал в рублых - на 1,4%, в долларах - на 3%, отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.
"Рост стоимости "квадрата" в новомосковской новостройке в рублях был равен 1,4%, а в долларах - 3%. В абсолютном выражении цены составили 84 700 руб. и $2 726", - подчеркивает Новикова.
По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость", в октябре на рынке новостроек "новой" Москвы наблюдалось увеличение числа корпусов в продаже при неизменном числе проектов. Так, число корпусов в продаже в октябре выросло на 2%, а количество заявленных корпусов, продажи в которых пока не начинались, увеличилось на 14%.
Такая ситуация в Новой Москве возможна благодаря масштабности возводимых проектов. На вновь присоединенных территориях в каждом проекте одновременно в продаже находится в среднем по 4-5 корпусов, тогда как в старых границах Москвы данный показатель колеблется в диапазоне от 1 до 2.
В структуре предложения новостроек "новой" Москвы преобладают корпуса с ценой квадратного метра менее 100 тыс. руб. Также стоит отметить, на территории "новой" Москвы отсутствуют корпуса со средней ценой кв. м более 150 тыс. руб., тогда как в "старой" Москве они составляют основной объем предложения.
Среди новостроек "новой" Москвы по-прежнему преобладают объекты комфорт-класса (более 60%), стоимость кв. м в которых в среднем составляет около 82 тыс. руб. Стоимость кв. м в новостройках эконом-класса ниже на 5 тыс. руб., она составляет 77 тыс. руб. В бизнес-классе стоимость квадратного метра на 34,5 тыс. руб. выше, чем в комфорт-классе, и составляет 116,5 тыс. руб.
Московский банк Сбербанка России открыл ООО "СтройПлюс" невозобновляемую кредитную линию на 2,673 млрд руб. сроком на 4 года. Средства предназначены для финансирования затрат по инвестиционному проекту строительства жилого комплекса "Марьино-Град" в районе пос. Марьино Новомосковского АО г. Москвы, сообщает пресс-служба банка.
Жилой комплекс расположен между двумя транспортными магистралями - Киевским и Калужским шоссе на расстоянии 12 км от МКАД. ООО "СтройПлюс" возводит 15 жилых 3-12-этажных многоквартирных домов общей площадью квартир - 82,85 тыс. кв. м.
Проектом предусмотрено создание инфраструктуры района: многофункционального спортивного комплекса с ледовой ареной, кафе и универсальным спортивным залом, теннисными кортами, открытыми спортивными площадками и гостиницей; школы и детского сада на 550 и 180 мест соответственно, наземного 5-этажного гаражного комплекса на 500 автомобилей. В нежилых помещениях высотных зданий разместятся социально-бытовые службы и сервисы: отделение банка, аптека, магазины и т.д.
Многоквартирные дома, возводимые ООО "СтройПлюс", входят в состав большого жилого комплекса "Марьино-Град", состоящего из многоэтажных (7-12 этажей), малоэтажных (3-4 этажа) многоквартирных домов и таунхаусов, площадью от 91 до 175 кв. м.