Эксперты: Арендные ставки на Невском проспекте в ближайшее время вырастут на 10-12%
Ставки на Невском проспекте в ближайшее время вырастут на 10-12%. Это касается, в частности, наиболее ликвидных помещений у станции метро "Адмиралтейская", отмечают эксперты АРИН.
Уже сейчас некоторые арендодатели здесь информируют своих контрагентов о грядущих повышениях. "Собственники помещений у новой станции метро ищут арендаторов, даже если объект уже занят. Это связано с повышением ставок на этом участке, - рассказывает Полина Фиофилова, руководитель направления офисно-торговой недвижимости департамента коммерческой недвижимости АРИН. - Так что, начиная с нового года можно ожидать существенной ротации на этом участке Невского проспекта". Тем не менее, отмечают эксперты, есть ряд довольно интересных помещений, которые пока пустуют, так что вакансии еще есть.
В конце 2011 года арендаторы активно уходили с Невского проспекта. В результате в январе порядка 40% помещений пустовали, тем не менее, уже к концу первого квартала 2012 года около 70% из них были заполнены арендаторами. Итоги этого года более радужные - пустует лишь около 5%.
Сейчас ставки на Невском варьируются от 3 тыс. руб. до 15 тыс. руб. за кв. м в месяц. Наиболее дешевые помещения располагаются на территории от площади Восстания до площади Александра Невского. "Самый дорогой участок по-прежнему от канала Грибоедова до площади Восстания", - говорит Полина Фиофилова.
Невский проспект традиционно считается одной из главных торговых магистралей, поэтому арендовать там объект зачастую не только престижно, но и выгодно за счет высоких пешеходных, в том числе и туристических потоков. Этим в первую очередь пользуются рестораны общественного питания. В частности, в 2012 году здесь открылись Stolle, Any pasta, а также несколько заведений "Две палочки" в разных форматах.
В Санкт-Петербурге сегодня, 31 октября, прошла торжественная церемония в честь подъема Андреевского флага над зданием Адмиралтейства, знаменующая завершение переезда Главного командования Военно-морского флота. Мероприятие, открывшееся в 10:00 на Сенатской площади, было проведено под руководством главнокомандующего ВМФ адмирала Виктора Чиркова, сообщает Главный штаб ВМФ завершил переезд в Санкт-Петербург
Центральный Военно-Морской портал.
В церемонии приняли участие полномочный представитель президента Российской Федерации в Северо-Западном Федеральном округе Николай Винниченко, командующий войсками Западного Военного Округа генерал-полковник Аркадий Бахин, губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко, председатель Законодательного собрания Санкт-Петербурга Вячеслав Макаров, председатель Совета ветеранов ВМФ адмирал Виталий Иванов.
"Сегодня для нашего города и нашей страны знаменательный день. Над Невой гордо реет Андреевский флаг, а Санкт-Петербург вернул себе звание военно-морской столицы России", - сказал Георгий Полтавченко.
Губернатор особо подчеркнул, что переезд Главкомата ВМФ в Петербург будет способствовать скорейшему прохождению различных процедур, связанных с размещением гособоронзаказа на городских предприятиях, сообщает пресс-служба Смольного.
По словам главкома ВМФ Виктора Чиркова, одно из главных преимуществ переезда военно-морского ведомства - близость к расположенным в Петербурге конструкторским бюро, научно-исследовательским институтам, военным вузам и предприятиям военно-промышленного комплекса.
"Подъем Андреевского флага на здании Адмиралтейства символизирует выполнение решения президента Российской Федерации, согласно которому с целью совершенствования системы управления ВМФ, максимальной концентрации органов военного управления ВМФ и судостроительного комплекса, сохранения исторических традиций российского флота Главное командование ВМФ передислоцировано в морскую столицу России и размещено в историческом комплексе зданий Адмиралтейства", - отмечается в сообщении.
Как сообщалось ранее, эксперты оценили стоимость переезда штаба ВМФ в 40-50 млрд руб. (в ценах 2008 года).
Инициатива Генштаба и Минобороны перевести штаб флота из Москвы в Санкт-Петербург родилась в 2007 году и объяснялась тем, что в Петербурге собраны главные научные, образовательные и промышленные центры, связанные с ВМФ, в том числе военно-морская академия имени Кузнецова, конструкторские бюро "Рубин" и "Малахит", судостроительные заводы "Северная верфь" и "Балтийский завод".