ЗАО "Универсальное строительное объединение" купило комплекс на Сытнинской улице за 150 млн руб.
Фонд имущества Санкт-Петербурга провел торги по продаже
комплекса на Сытнинской улице. На торги единым лотом были выставлены нежилые и жилые помещения, три нежилых здания, земельный участок и доля в общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащие казне Санкт-Петербурга.
В составе лота: 30 жилых и нежилых помещений общей площадью 2 774,2 кв.м., расположенных по адресу: Сытнинская ул., д. 9, лит.А; нежилое здание по адресу: Сытнинская ул., д.11, лит.А, площадью 2151,9 кв. м; нежилое здание по адресу: Сытнинская пл., д.5/7, лит.Б, площадью 247,3 кв. м; нежилое здание по адресу: Кронверкская улица, д. 4, лит. Д, площадью 46,8 кв. м; доля 692/743 в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Сытнинская ул., д.9, лит.А. (общая площадь участка - 743 кв. м; земельный участок по адресу: Сытнинская ул., д.11, лит.А, площадью 5270 кв. м.
Объекты расположены на территории исторического центра Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от памятников архитектуры городского и федерального значения. В зоне пешей доступности находится станция метро "Горьковская".
Здания на Сытнинской площади, д.5/7 и на Кронверкской улице можно снести, построив на их месте новые объекты, либо реконструировать их в течение 3,5 лет.
В обязанности покупателя, также, входит ремонт и реконструкция исторического здания на Сытнинской ул., 11. Срок - 3,5 года со дня подписания договора купли-продажи.
На лот претендовало 2 участника. Победителем признано ЗАО "Универсальное строительное объединение". Объект был продан по начальной цене - 150 млн руб.
"Мы удовлетворены результатом аукциона по продаже комплекса на Сытнинской улице и считаем итоговую стоимость адекватной.
Здания расположены в исторической части города, одно из них - дом 11 по Сытнинской улице - историческое и, по заключению КГИОП, расположено в зоне регулирования застройки и хоздеятельности объектов культурного наследия. Это накладывает определенные обязательства на покупателя по сохранению этого здания, содержанию в надлежащем порядке. К тому же, первый объект – дом 9 – сформирован из отдельных помещений, в том числе – расселенных жилых квартир. Все это, в конечном счете, повлияло на оценочную стоимость комплекса и на его цену продажи", - отметили генеральный директор ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" Андрей Степаненко.
Он отметил, что специально установленных ограничений по функциональному использованию реконструируемых и возводимых на участках объектов нет. Инвестор может подготовить проект в рамках условий тех зон, где располагается комплекс.
Жилой комплекс "Николин парк" объявляет о старте продаж квартир во второй очереди проекта, в состав которой войдут 6 жилых корпусов переменной этажности, а также все запланированные объекты инфраструктуры. На сегодняшний момент стоимость квартир варьируется от 2,7 млн руб. до 12,8 млн руб., их площадь составляет от 34,5 до 135 кв. м. Девелопером проекта выступает ГК SEZAR GROUP.
Вторая, завершающая очередь ЖК "Николин парк" состоит из 984 квартир - от стандартных однокомнатных до эксклюзивных двухуровневых вариантов с собственным выходом на эксплуатируемую кровлю. В настоящий момент можно приобрести квартиры в корпусе №1. По мере реализации площадей поступят в продажу остальные корпуса второй очереди (№2, 3, 4, 10, 11).
Одновременно с вводом жилых домов будет полностью сформирована инфраструктура комплекса, включающая детский сад с бассейном, торгово-офисный центр, медицинский и фитнес-центр, теннисные корты и велосипедные дорожки, зоны для пикников и барбекю, многоуровневый паркинг на 730 м/мест и наземную автостоянку на 246 м/мест. Территория комплекса находится под охраной с круглосуточным видеонаблюдением.
"Изначально мы планировали открыть продажи квартир второй очереди комплекса в I квартале 2013 года. Но учитывая, что за 6 месяцев с момента старта продаж первой очереди, свободными остаются всего 20% площадей, а спрос по-прежнему высокий, мы приняли решение о пересмотре наших планов, - комментирует Ольга Барабанова, руководитель департамента продаж SEZAR GROUP.
ЖК "Николин парк" располагается в престижном юго-западном направлении новой Москвы, в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе и в 5 минутах езды от станции метро "Теплый стан".