В Калининградской области появятся строительные кооперативы работников бюджетной сферы
Правительство Калининградской области одобрило для внесения в областную думу проект регионального закона "О содействии развитию жилищного строительства на территории Калининградской области", который регламентирует процедуру формирования списков граждан, которые имеют право вступить в жилищно-строительные кооперативы работников бюджетной сферы, а также граждан, имеющих право приобрести жилье экономкласса по стоимости ниже среднерыночной.
Как сообщил министр строительства Калининградской области Сергей Майоров, согласно региональному закону право на вступление в кооператив будут иметь работники государственных учреждений образования, здравоохранения и культуры, находящихся в ведении Калининградской области или муниципальных образований. При этом место работы в подобной организации должно быть основным, а стаж не менее трех лет.
Кроме того, гражданин должен быть поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий или соответствовать критериям нуждаемости, установленным статьей 51 Жилищного кодекса РФ. Членом кооператива не может стать гражданин, являющийся собственником или арендатором участка под жилищное строительство.
Созданный в соответствии с новым региональным законом кооператив будет иметь право на получение в безвозмездное пользование участка под застройку от Федерального фонда содействия жилищному строительству, что позволит уменьшить стоимость квадратного метра готового жилья.
Вторая мера по стимулированию жилищного строительства заключается в том, что отдельным категориям граждан, которые ещепредстоит определить правительству РФ, будет предоставляться право на приобретение жилья экономкласса по цене, установленной Минрегионом РФ. В настоящий момент данный норматив для Калининградской области составляет 31,05 тыс. руб. за кв. м готового для заселения жилья, что на на треть ниже среднерыночного показателя. Добиться такой цены удастся благодаря тому, что Фонд "РЖС" по результатам конкурсных процедур будет предоставлять застройщику земельные участки под строительство.
Одобренный правительством региональный закон прописывает порядок, в соответствии с которым граждане будут включаться в списки на приобретение жилья экономкласса.
Проект закона будет направлен на рассмотрение в Калининградскую областную думу, сообщает пресс-служба администрации региона.
"Капитан Немо", первый жилой комплекс, который возводится на намывных территориях Васильевского острова, аккредитован банком "Уралсиб". Теперь у потенциальных жителей "Капитана Немо" есть возможность воспользоваться услугой ипотечного кредитования в рамках партнерского соглашения между банком "Уралсиб" и "Лидер Групп".
Ипотечный кредит выдается на срок от 3 до 30 лет. Сумма первоначального взноса - от 20%. Минимальная процентная ставка в рублях на момент строительства составляет от 13% до 15,5%, а по окончании строительства: от 12% до 14%.
В рамках предоставляемой ипотечной программы отсутствует комиссия за выдачу кредита, а также за его досрочное погашение. Кроме того, "Уралсиб" принимает в оплату стоимости жилья субсидии и материнский (семейный) капитал.
"Капитан Немо" - 17-этажный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный на берегу Финского залива, на намывных территориях Васильевского острова. Проект дома предусматривает подземный паркинг, в отделке комплекса будет использована технология фасадного остекления. Сдача дома запланирована на 4-й квартал 2014 года.