В Калининградской области появятся строительные кооперативы работников бюджетной сферы
Правительство Калининградской области одобрило для внесения в областную думу проект регионального закона "О содействии развитию жилищного строительства на территории Калининградской области", который регламентирует процедуру формирования списков граждан, которые имеют право вступить в жилищно-строительные кооперативы работников бюджетной сферы, а также граждан, имеющих право приобрести жилье экономкласса по стоимости ниже среднерыночной.
Как сообщил министр строительства Калининградской области Сергей Майоров, согласно региональному закону право на вступление в кооператив будут иметь работники государственных учреждений образования, здравоохранения и культуры, находящихся в ведении Калининградской области или муниципальных образований. При этом место работы в подобной организации должно быть основным, а стаж не менее трех лет.
Кроме того, гражданин должен быть поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий или соответствовать критериям нуждаемости, установленным статьей 51 Жилищного кодекса РФ. Членом кооператива не может стать гражданин, являющийся собственником или арендатором участка под жилищное строительство.
Созданный в соответствии с новым региональным законом кооператив будет иметь право на получение в безвозмездное пользование участка под застройку от Федерального фонда содействия жилищному строительству, что позволит уменьшить стоимость квадратного метра готового жилья.
Вторая мера по стимулированию жилищного строительства заключается в том, что отдельным категориям граждан, которые ещепредстоит определить правительству РФ, будет предоставляться право на приобретение жилья экономкласса по цене, установленной Минрегионом РФ. В настоящий момент данный норматив для Калининградской области составляет 31,05 тыс. руб. за кв. м готового для заселения жилья, что на на треть ниже среднерыночного показателя. Добиться такой цены удастся благодаря тому, что Фонд "РЖС" по результатам конкурсных процедур будет предоставлять застройщику земельные участки под строительство.
Одобренный правительством региональный закон прописывает порядок, в соответствии с которым граждане будут включаться в списки на приобретение жилья экономкласса.
Проект закона будет направлен на рассмотрение в Калининградскую областную думу, сообщает пресс-служба администрации региона.
"СТАРТ Девелопмент" и "ПромСервисБанк" снижают ставку по ипотечному кредиту на домовладения в малоэтажном жилом районе "Золотые ключи" (Гатчинский район Ленинградской области) до 12% годовых. Ранее ставка ипотечного кредита на период строительства составляла 16%.
Акция начинает действовать с 1 ноября 2012 года и продлится 3 месяца. В этот период все покупатели "Золотых ключей", воспользовавшиеся ипотечным кредитом, получат льготную ставку на период до оформления дома в собственность - 12% годовых вместо 16%. После оформления дома в собственность ставка по ипотеке составит от 7,9% до 11% годовых в зависимости от размера первого взноса и других условий кредита.
Ипотечный кредит на таунхаусы, дуплексы и коттеджи в "Золотых ключах" выдает "ПромСервисБанк" по программе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В качестве залога выступает право требования на строящийся дом, поручители не требуются. Минимальный размер собственных средств заемщика - 20%, максимальный срок кредита - 30 лет.
На сегодняшний день доля ипотечных сделок по "Золотым ключам" - около 10-15%, сообщает пресс-служба ОАО "СТАРТ Девелопмент".
Малоэтажный жилой микрорайон "Золотые ключи" возводится в поселке Тайцы Гатчинского района Ленинградской области. Срок сдачи - 4-й квартал 2012 года. В микрорайоне строятся 450 домовладений в 3-4 этажа.