Эксперты: Объем продаж строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге вырос с начала года на 37%
Сегмент строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге растет быстрее всего. С начала года объемы продаж в этом сегменте выросли на 37%, а цены почти на 15,4%, подсчитали аналитики LEGENDA Intelligent Development.
В сложившейся терминологии - "комфорт" обозначает любое новое строительство, которое появляется в зоне сложившейся застройки, где цены на землю достаточно высоки. К районам застройки относятся Приморский, Невский, Выборгский, некоторые предложения в Московском и единичные проекты в других инфраструктурно-развитых территориях. Около 60% от всего объема предложений в этом сегменте занимают студии и однокомнатные квартиры, 30% - приходится на двухкомнатные квартиры, остаток делят многокомнатные квартиры.
В первую очередь это связано с растущим благосостоянием покупателей и доступностью ипотеки - с ее помощью совершается более 40% сделок в этом классе. "Рост сегмента доступного и качественно жилья начался примерно полтора года назад. Именно тогда все больше покупателей стало задумываться не просто о покупке новой квартиры, а качественно другом уровне нового жилья", - говорит генеральный директор LEGENDA Intelligent Development Василий Селиванов.
Сейчас цена комфорт класса варьирует от 75 тыс. до 100 тыс. руб. за кв. м. С начала года цена квартиры этого класса выросли на цены почти на 10,3%.
Этот сегмент остается самым интересным на сегодняшнем рынке жилой недвижимости, так как именно он позволяет реализовать идею и, одновременно, обеспечить высокое качество строительства и уровня жизни покупателям, полагают эксперты.
"Именно в этом сегменте есть значимая рыночная емкость, благодаря которой бренд может стратегически развиваться и оставаться одним из самых надежных в кризисных условиях. С одной стороны, не требуются сотни сделок в месяц как в жестком "экономе". С другой стороны нет такой высокой дискретности сделок как в премиальном сегменте. В "комфорте" фактор здравомыслия покупателей гораздо выше, а предложений значительно меньше", - полагает Василий Селиванов.
Северо-Западный банк ОАО "Сбербанк России" и Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб и ЛО) объявили о начале совместной акции, сообщает пресс-служба банка.
Согласно ее условиям, до 30 декабря 2012 года клиенты банка, имеющие одобрение на выдачу жилищного (ипотечного) кредита, получат в подарок дисконтные карты Ассоциации, предоставляющие право на 10% скидку на все виды риэлторских услуг в сертифицированных компаниях - членов АРСПб и ЛО. Карта неименная, ею могут воспользоваться также родственники и друзья заемщиков.
Cтартом совместной акции стала выставка "Жилищный проект", прошедшая в Петербурге в Ледовом дворце. Посетители выставки, оформившие заявку на ипотечный кредит прямо на мобильном стенде ОАО "Сбербанк России", получили в подарок не только дисконтную карту Ассоциации риэлторов, но также памятные призы и подарки.
"В основе работы Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти - выполнение задачи по формированию рынка и стандартов риэлторской деятельности, а также защита потребителей от недобросовестных фирм и мошенников", - рассказывает исполнительный директор Ассоциации Александр Мошнов. - Обращаясь в любую из 103 компаний Ассоциации, клиенты гарантированно получат качественные услуги от специалистов, профессионально, квалифицированно и стабильно работающих на рынке недвижимости".
"Решая оформить ипотеку, заемщики далеко не всегда имеют на примете подходящий объект недвижимости, - поясняет директор Управления по работе с партнерами Северо-Западного банка ОАО "Сбербанк России" Александр Дорогов. - Часто поиск жилья начинается лишь после одобрения кредитной заявки. Чтобы процесс поиска и приобретения жилья для наших клиентов был комфортным, Сбербанк постоянно развивает партнерские отношения с ведущими риэлторами региона. Цель нашего сотрудничества - помочь клиентам банка приобрести дом своей мечты".