Эксперты: Объем продаж строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге вырос с начала года на 37%
Сегмент строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге растет быстрее всего. С начала года объемы продаж в этом сегменте выросли на 37%, а цены почти на 15,4%, подсчитали аналитики LEGENDA Intelligent Development.
В сложившейся терминологии - "комфорт" обозначает любое новое строительство, которое появляется в зоне сложившейся застройки, где цены на землю достаточно высоки. К районам застройки относятся Приморский, Невский, Выборгский, некоторые предложения в Московском и единичные проекты в других инфраструктурно-развитых территориях. Около 60% от всего объема предложений в этом сегменте занимают студии и однокомнатные квартиры, 30% - приходится на двухкомнатные квартиры, остаток делят многокомнатные квартиры.
В первую очередь это связано с растущим благосостоянием покупателей и доступностью ипотеки - с ее помощью совершается более 40% сделок в этом классе. "Рост сегмента доступного и качественно жилья начался примерно полтора года назад. Именно тогда все больше покупателей стало задумываться не просто о покупке новой квартиры, а качественно другом уровне нового жилья", - говорит генеральный директор LEGENDA Intelligent Development Василий Селиванов.
Сейчас цена комфорт класса варьирует от 75 тыс. до 100 тыс. руб. за кв. м. С начала года цена квартиры этого класса выросли на цены почти на 10,3%.
Этот сегмент остается самым интересным на сегодняшнем рынке жилой недвижимости, так как именно он позволяет реализовать идею и, одновременно, обеспечить высокое качество строительства и уровня жизни покупателям, полагают эксперты.
"Именно в этом сегменте есть значимая рыночная емкость, благодаря которой бренд может стратегически развиваться и оставаться одним из самых надежных в кризисных условиях. С одной стороны, не требуются сотни сделок в месяц как в жестком "экономе". С другой стороны нет такой высокой дискретности сделок как в премиальном сегменте. В "комфорте" фактор здравомыслия покупателей гораздо выше, а предложений значительно меньше", - полагает Василий Селиванов.
На территории муниципального образования Юго-Запад Красносельского района (между домами ул. Маршала Захарова д. 60 - Ленинский пр. д. 97 к.3 и Институтом экономики и права) во вторник, 23 октября, состоится открытие детской площадки "Петропавловская крепость".
Как сообщает пресс-служба районной администрации, новая площадка была оборудована на месте старой площадки, которая с момента застройки квартала (1984-1985 годы) пришла в негодность.
По многочисленным обращениям жителей муниципальным образованием Юго-Запад было принято решение оборудовать по указанному адресу площадку для отдыха проживающих.
В 3-м квартале 2012 года были выполнены работы по ремонту газонов - 2,225 тыс. кв. м. Для удобства населения выполнили дорожки из плитки мощения площадью 423 кв. м, отремонтировали набивное покрытие площадки - 933 кв. м. Организацией ЗАО "КСИЛ" установлен детский игровой комплекс "Петропавловская крепость", а также скамьи и урны.
Творческой мастерской "Топиар" установлена эксклюзивная скульптура ручной работы "Ослик". До конца месяца будут установлены еще 3 фигуры.
Всего на оборудование детской площадки освоено 5,385 млн руб.