Эксперты: Объем продаж строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге вырос с начала года на 37%
Сегмент строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге растет быстрее всего. С начала года объемы продаж в этом сегменте выросли на 37%, а цены почти на 15,4%, подсчитали аналитики LEGENDA Intelligent Development.
В сложившейся терминологии - "комфорт" обозначает любое новое строительство, которое появляется в зоне сложившейся застройки, где цены на землю достаточно высоки. К районам застройки относятся Приморский, Невский, Выборгский, некоторые предложения в Московском и единичные проекты в других инфраструктурно-развитых территориях. Около 60% от всего объема предложений в этом сегменте занимают студии и однокомнатные квартиры, 30% - приходится на двухкомнатные квартиры, остаток делят многокомнатные квартиры.
В первую очередь это связано с растущим благосостоянием покупателей и доступностью ипотеки - с ее помощью совершается более 40% сделок в этом классе. "Рост сегмента доступного и качественно жилья начался примерно полтора года назад. Именно тогда все больше покупателей стало задумываться не просто о покупке новой квартиры, а качественно другом уровне нового жилья", - говорит генеральный директор LEGENDA Intelligent Development Василий Селиванов.
Сейчас цена комфорт класса варьирует от 75 тыс. до 100 тыс. руб. за кв. м. С начала года цена квартиры этого класса выросли на цены почти на 10,3%.
Этот сегмент остается самым интересным на сегодняшнем рынке жилой недвижимости, так как именно он позволяет реализовать идею и, одновременно, обеспечить высокое качество строительства и уровня жизни покупателям, полагают эксперты.
"Именно в этом сегменте есть значимая рыночная емкость, благодаря которой бренд может стратегически развиваться и оставаться одним из самых надежных в кризисных условиях. С одной стороны, не требуются сотни сделок в месяц как в жестком "экономе". С другой стороны нет такой высокой дискретности сделок как в премиальном сегменте. В "комфорте" фактор здравомыслия покупателей гораздо выше, а предложений значительно меньше", - полагает Василий Селиванов.
ОАО "Ленэнерго" выделило мощность для строительства многоуровневого паркинга на проспекте Косыгина в Санкт-Петербурге, сообщает пресс-служба энергокомпании. Источник питания - подстанция ОАО "Ленэнерго" №184 "Охтинская". Выделенная мощность - 157 кВА.
Специалисты ОАО "Ленэнерго" разработали технические условия для присоединения строительной площадки многоуровневого паркинга в Красногвардейском районе Петербурга. Для создания внешней схемы электроснабжения от трансформаторной подстанции ОАО "Ленэнерго" проложили новые кабельные линии 0,4 кВ. При строительстве использовали современный кабель с изоляцией из сшитого полиэтилена.
Площадь многоуровневого паркинга на проспекте Косыгина в Санкт-Петербурге составит более 1,7 тыс. кв. м. Он будет рассчитан на 300 мест. Строительный участок находится в жилой зоне Красногвардейского района. Сейчас эта территория используется для парковки автомобилей. После завершения строительства для электроснабжения парковки ОАО "Ленэнерго" планирует выделить 619 кВА.