ОАО "Ленэнерго" выделило мощность для строительства паркинга в Красногвардейском районе
ОАО "Ленэнерго" выделило мощность для строительства многоуровневого паркинга на проспекте Косыгина в Санкт-Петербурге, сообщает пресс-служба энергокомпании. Источник питания - подстанция ОАО "Ленэнерго" №184 "Охтинская". Выделенная мощность - 157 кВА.
Специалисты ОАО "Ленэнерго" разработали технические условия для присоединения строительной площадки многоуровневого паркинга в Красногвардейском районе Петербурга. Для создания внешней схемы электроснабжения от трансформаторной подстанции ОАО "Ленэнерго" проложили новые кабельные линии 0,4 кВ. При строительстве использовали современный кабель с изоляцией из сшитого полиэтилена.
Площадь многоуровневого паркинга на проспекте Косыгина в Санкт-Петербурге составит более 1,7 тыс. кв. м. Он будет рассчитан на 300 мест. Строительный участок находится в жилой зоне Красногвардейского района. Сейчас эта территория используется для парковки автомобилей. После завершения строительства для электроснабжения парковки ОАО "Ленэнерго" планирует выделить 619 кВА.
Ставки по стандартным ипотечным программам, как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости, с начала года в среднем выросли на 1%. В итоге ставки по стандартным программам на строящуюся недвижимость достигают 15-16% до регистрации права собственности и 13-14% - после. При этом доля продаж с использованием ипотечных кредитов остается большой - около 30% всех сделок, подсчитали аналитики "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург".
В текущем году изменялись и требования банков. Ужесточились регламенты рассмотрения и андеррайтинга. Банки стали больше внимания уделять кредитной истории и платежеспособности заемщика.
Также произошли изменения, облегчающие получение ипотечного кредита: практически в любом банке можно подтвердить "серый" доход справкой по форме банка. При этом уменьшилось количество банков, которые повышают ставку при подтверждении дохода "серой" справкой; сократился список необходимых для предоставления в банк документов на заемщика. Например, в Банке "ВТБ 2"4 еще в 2011 году появилась уникальная программа "победа над формальностями", которая позволяет рассмотреться на ипотечный кредит всего по двум документам без подтверждения дохода.
Также практически все банки отменили комиссии за выдачу и резервирование кредитных средств, за рассмотрение заявки; произошли изменения относительно досрочного погашения: отмена мораториев и штрафных санкций за досрочное частичное или полное погашение.
"Сейчас банки стали активно развивать партнерские отношения с застройщиками, с агентствами недвижимости, разрабатывать совместные акции, индивидуальные условия, такие как снижение процентных ставок, первоначального взноса, отмена комиссий и т.д. Таким образом, можно сделать вывод, что, несмотря на несовершенство ипотечного кредитования в нашей стране, сама система претерпела значительные перемены к лучшему, стала более гибкой и доступной", - отмечает специалист ипотечного центра компании "Новый Петербург" Юлия Машкова.