Эксперты: ЧМ-2018 не повысит ставки аренды коммерческой недвижимости
После объявления городов России, которые в 2018 году примут Чемпионат мира по футболу, многие эксперты выразили мнение о резком подорожании услуг и цен на проживание в гостиницах принимающих городов. А в Санкт-Петербурге и Москве опасаются чрезмерного и неоправданного роста не только цен и услуг, но и арендных ставок на коммерческую недвижимость. Эксперты Группы ПСН считают, что рост цен произойдет только на месяц, и никак не повлияет на ставки аренды.
"На мой взгляд, это моментное событие - чемпионат продлится около месяца – существенно на ставки повлиять не должно. Безусловно, вырастут цены на размещение в гостиницах, цены в сфере услуг, торговле, но это продлится лишь в течение периода. Паника по поводу повышение арендных ставок, скорее всего, не оправдана: в Петербурге и Москве не появится большое количество новых объектов сферы ритейла или бизнеса, значит, в целом тенденция останется стабильной. Если мы и заметим серьезный рост в эти годы, то только в связи с макроэкономическими событиями, но никак не из-за приближения ЧМ-2018", - рассказал эксперт Группы ПСН Андрей Кирилкин.
Однако впоследствии такое мероприятие может существенно увеличить туристический поток и в ближайшие несколько лет эта тенденция просто обязана сказаться на стоимости туристических услуг. "Кроме того, в сфере ритейла многие операторы рынка платят ставки аренды от количества оборота, и в этом плане 2018 год покажет, несомненно, более высокие ставки в сравнении с предыдущими годами. Однако сохранение этого уровня будет напрямую зависеть от уровня проведения чемпионата", - отметил эксперт ПСН.
ГК "ЦДС" и Ханты-Мансийский банк с 15 октября 2012 года до 1 января 2013 года реализуют совместную акцию в рамках ипотечной программы для покупки квартир в новостройках. В течение этого времени процентная ставка по ипотечным кредитам для клиентов застройщика снижена до 10,9% годовых на весь период выплаты. Об этом сообщает пресс-служба ГК.
Основными условиями предоставления ипотеки являются: наличие собственных средств в размере 20% от стоимости приобретаемой квартиры, длительность предоставления кредита - до 30 лет, в качестве обеспечения выступает залог права требования на квартиру в период строительства и залог жилья на период после оформления недвижимости в собственность. Отметим, что акционное предложение не исключает использование других скидок и специальных предложений застройщика - скидки при единовременной оплате стоимости жилья, при повторной покупке и др.
"Совместная акция позволила нам снизить процентную ставку до уровня, с которого мы начинали сотрудничество с Ханты-Мансийским банком в начале 2012 года, еще до массового повышения ставок по ипотечным кредитам, - отмечает руководитель отдела реализации ГК "ЦДС" Дмитрий Сидоренко. - Мы стараемся как можно чаще предоставлять более выгодные условия для наших клиентов, тем самым увеличивая количество обращений в банк, что и позволяет добиваться сниженных процентных ставок".
Специальное предложение распространяется на пять жилых комплексов компании. Два из них, "Юнтоловский" и "Острова", введены в эксплуатацию в 2012 году, еще три готовятся к сдаче в конце 2012 года - начале 2013 года: первая очередь жилого квартала "Новое Мурино", жилые комплексы "Северные высоты 1", "Парковый".
Клиенты компании "ЦДС" также имеют возможность подать заявку на предоставление ипотечного кредита через отдел кредитования застройщика и получить решение за один день.