Сбербанк готов предложить новую схему проектного финансирования
Председатель Северо-Западного банка ОАО "Сбербанк России" Александр Говорунов собирается до конца этого года обсудить с губернатором Санкт-Петербурга Георгием Полтавченко возможность развития новой схемы проектного кредитования застройщиков. Эта схема предполагает вхождение банка в проект на более ранней стадии и его участии в достижение договоренностей с администрацией, рассказал господин Говорунов корреспонденту "АСН-Инфо".
"Мы стараемся развивать направление совместной работы власти, застройщиков и банка, - пояснил Александр Говорунов. - Власть определяет под строительство участок земли, подводит инфраструктуру, а мы заранее договариваемся с каким-либо застройщиком, оговаривая сумму "входного билета" для покупателей квартир, и готовим под это предложение банковский продукт".
Такой подход уже апробирован в регионах Северо-Запада, однако в самом Санкт-Петербурге пока не применялся, также пояснил представитель Сбербанка.
Несмотря на развитие новой схемы, смягчение условий получения проектного финансирования для застройщиков не планируется.
"На вопрос о смягчении требований к партнерам с позиции риск-менеджмента ответ однозначный - нет, - сказал господин Говорунов. - Если рынок будет диктовать новые условия, мы будем подстраиваться, но на сегодняшний день, я считаю, что условия, которые предлагает наш банк, точно конкурентны – и по срокам, и по процентной ставке".
Финансово-строительная корпорация "Лидер" приступила к реализации квартир в новых домах жилого комплекса "Западное Кунцево" - 12-ый и 16-ый корпуса. Стоимость квартиры с машиноместом в новых корпусах начинается от 4,7 млн руб., сообщает пресс-служба корпорации.
Новые жилые корпуса жилого комплекса - это одноподъездные шестиэтажные жилые дома, в каждом из которых по 53 квартиры общей площадью от 31,7 до 77,9 кв. м.
По словам заместителя первого вице-президента по продажам ФСК "Лидер" Екатерины Симоновой, среди покупателей квартир в ЖК "Западное Кунцево" по возрасту лидируют молодые семьи и покупатели до 35 лет. Москвичи составляют 74% покупателей, при этом выгодное расположение проекта на западе от Москвы с отличным транспортным сообщением со столицей и привлекательное окружение объекта позволили заинтересовать покупателей из различных районов столицы.
"Что интересно, второе место в общем объеме спроса занимают жители регионов РФ (они обеспечивают 15% покупателей), - говорит Екатерина Симонова. - Обычно среди покупателей квартир в Москве и ближнем Подмосковье второе место принадлежит жителям Московской области, но в случае с "Западным Кунцево" активность спроса этой группы покупателей была невысокая (11% общего объема спроса)".
ЖК "Западное Кунцево" - это современный малоэтажный комплекс, расположенный в престижном западном районе Подмосковья, в п. Ромашково. Площадь застройки составляет 16,6 га. В рамках проекта планируется построить 19 монолитных 5-ти-6-ти этажных корпусов, а также объекты социально-бытовой инфраструктуры: детский сад, общеобразовательную школу, подземный паркинг на 600 машиномест; на первых этажах домов разместятся универмаг, кафе и салон красоты.
Проектом предусмотрено поэтапное освоение площадки в составе 2-х очередей. Первая очередь включит в себя возведение 12-ти жилых домов, рассчитанных на 839 квартир. Сдача первой очереди запланирована на 4-й квартал 2013 года.
Строящийся ЖК "Западное Кунцево" аккредитован крупнейшими банками страны.