Эксперты: В Петербурге с начала года ипотечные ставки в среднем выросли на 1%
Ставки по стандартным ипотечным программам, как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости, с начала года в среднем выросли на 1%. В итоге ставки по стандартным программам на строящуюся недвижимость достигают 15-16% до регистрации права собственности и 13-14% - после. При этом доля продаж с использованием ипотечных кредитов остается большой - около 30% всех сделок, подсчитали аналитики "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург".
В текущем году изменялись и требования банков. Ужесточились регламенты рассмотрения и андеррайтинга. Банки стали больше внимания уделять кредитной истории и платежеспособности заемщика.
Также произошли изменения, облегчающие получение ипотечного кредита: практически в любом банке можно подтвердить "серый" доход справкой по форме банка. При этом уменьшилось количество банков, которые повышают ставку при подтверждении дохода "серой" справкой; сократился список необходимых для предоставления в банк документов на заемщика. Например, в Банке "ВТБ 2"4 еще в 2011 году появилась уникальная программа "победа над формальностями", которая позволяет рассмотреться на ипотечный кредит всего по двум документам без подтверждения дохода.
Также практически все банки отменили комиссии за выдачу и резервирование кредитных средств, за рассмотрение заявки; произошли изменения относительно досрочного погашения: отмена мораториев и штрафных санкций за досрочное частичное или полное погашение.
"Сейчас банки стали активно развивать партнерские отношения с застройщиками, с агентствами недвижимости, разрабатывать совместные акции, индивидуальные условия, такие как снижение процентных ставок, первоначального взноса, отмена комиссий и т.д. Таким образом, можно сделать вывод, что, несмотря на несовершенство ипотечного кредитования в нашей стране, сама система претерпела значительные перемены к лучшему, стала более гибкой и доступной", - отмечает специалист ипотечного центра компании "Новый Петербург" Юлия Машкова.
ООО "Росса Ракенне СПб", эксклюзивный дистрибьютор HONKA в России, открывает свое новое представительство в Казани. Это третье представительство на территории России после Москвы и Перми, которые были открыты в 1998 и 2007 годах, соответственно. Головной офис компании располагается в Санкт-Петербурге с 1995 года.
Компания HONKA - мировой лидер в области деревянного домостроения - пришла в Россию более 15 лет назад. За годы успешной работы было реализовано более 1,7 тыс. объектов - частных домов и резиденций, а также общественных зданий - гостиниц и ресторанов. Построены и заселены уже порядка 10 коттеджных поселков на территории Ленинградской и Московской областей, а также на Урале.
Как отмечается в сообщении пресс-службы компании, исследования рынка загородного деревянного домостроения в республике Татарстан выявили его серьезный потенциал: в настоящее время четверть от существующей жилой застройки выполнена из дерева, причем эта доля постоянно растет. Все больше жителей мегаполиса отдают предпочтение загородному формату проживания, рассматривая именно деревянный дом как место своей резиденции.
Офис компании располагается в современном торгово-офисном центре "Сувар Плаза".
Финская компания HONKA, основанная в 1958 году - мировой лидер в области деревянного домостроения. Представительства международного концерна работают в 30 странах мира, а дома поставляются более чем в 50 стран. С 1995 года эксклюзивным дистрибьютором HONKA в России является компания "Росса Ракенне СПб".
Среди построенных компанией загородных комплексов гольф-клуб Le Meridian Moscow Country Club в Московской области, поселки "Хонка-Парк", "Русская Швейцария" и "Медное озеро" в Ленинградской области, "Деревня Демидково" в Пермском крае. В 2012-2013 году в Ленинградской области заканчивается строительство поселка Honka Family Club, ведется строительство загородного комплекса "Медное озеро - 2". В Московской области завершены продажи поселка "Дачи HONKA" в Истринской долине, выводится на рынок новый проект "Берег HONKA". Активно реализуется поселок HONKA CLUB на Дмитровском шоссе.