Завершена реконцепция делового центра "Желтый Угол" на улице Маршала Говорова
В октябре 2012 года окончательно завершена реконцепция делового центра "Желтый Угол", собственником которого является группа компаний "БестЪ".
Как сообщает пресс-служба ГК, здание, в котором теперь располагается деловой центр, было приобретено в 2001 году у ЗАО "Красный Химик". После двухгодичной реконструкции в 2003 году был открыт торгово-офисный комплекс "Желтый угол".
Торговая часть располагалась в корпусе вдоль улицы Маршала Говорова - в нем в аренду предлагались площади под магазины товаров для дома, ремонта, интерьера, мебели, сантехники, систем вентиляции. Площади под офисы были расположены в корпусе по ул. Трефолева, общей площадью около 4 тыс. кв. м. Это здание получило название бизнес центр "Ресурс".
Начиная с 2008 года происходил постепенный отток арендаторов торговых площадей, в связи с чем торговая зона 4-го и 3-го этажей была реконструирована в офисную, на которую спрос сохранялся, отмечается в сообщении.
В 2010 году было принято решение о полной реконцепции объекта, включающей в себя редевелопмент - внутреннюю перестройку объекта с переводом всех площадей в офисные (кроме 1 этажа корпуса на ул. Маршала Говорова), и ребрендинг - смена имиджа, касающаяся смены названия: торговый комплекс "Желтый Угол" и бизнес центр "Ресурс" объединены в бренд "Деловой центр "Желтый Угол"".
Была видоизменена входная группа, проведено качественное зонирование пространства, разработана новая система навигации, демонтированы эскалаторы в торговой чаасти комплекса. Внутренняя система организации посетительских потоков теперь осуществляется с помощью вертикальной навигации - четырех скоростных лифтов (до реконцепции функционировали 2 лифта - по одному на каждый корпус).
Фактическая заполняемость ДЦ "Желтый Угол" на данный момент составляет 95%, минимальная величина арендной ставки - 700 руб. за кв.м. в месяц.
Управление ДЦ "Желтый Угол" осуществляет компания "МТЛ. Управление недвижимостью" по схеме "Управление за 1%"
Общая площадь 6-ти этажного делового центра "Желтый Угол" класса В
составляет 12,02 тыс. кв. м, арендная - 10,024 тыс. кв. м.
Средние арендные ставки: 750 руб. кв. м/месяц, 9 тыс. руб. кв. м/год.
Судьба портовой особой экономической зоны (ПОЭЗ) в Мурманской области решится в 2013 году. Об этом на прошедшем сегодня, 22 октября, брифинге сообщил первый заместитель губернатора Мурманской области Алексей Тюкавин.
ПОЭЗ в Мурманской области была создана в 2010 году. Соответствующее соглашение подписали правительство РФ, правительство Мурманской области и администрации муниципальных образований Кольского района и города Мурманска. Срок действия соглашения истекает в 2013 году.
Согласно документу, портовая особая экономическая зона должна включать не менее 15 резидентов. Однако пока ни одного резидента в мурманской потовой экономической зоне не было зарегистрировано. Как отметил А. Тюкавин, сейчас важно понять, каковы реальные "перспективы появления этих резидентов". Основная проблема состоит в том, что потенциальные резиденты не могут выполнить требования, которые предусмотрены действующим законодательством.
Кроме того, по соглашению между правительством РФ и правительством Мурманской области региональное правительство взяло на себя все расходы по созданию инженерной инфраструктуры для портовой особой экономической зоны.
"Сегодня мы не видим в областном бюджете источников, которые могли бы дать возможность сформировать необходимую инфраструктуру для потенциальны резидентов ПОЭЗ. Если появится инвестор, который захочет стать резидентом портовой особой экономической зоны, мы приложим все усилия и попытаемся реализовать все те возможности, которые дает участие в этом проекте", - подчеркнул Алексей Тюкавин.
По его словам, переговоры о перспективах реализации проекта портовой особой экономической зоны в Мурманской области продолжаются, сообщает управление информационной политики и взаимодействия со СМИ аппарата правительства региона. В переговорах участвуют представители федеральных министерств экономического развития и транспорта и правительства Мурманской области.