ОАО "РЖД" с начала года инвестировло в развитие железнодорожной инфраструктуры ОЖД 40,6 млрд руб.
ОАО "РЖД" в январе-сентябре 2012 года инвестировало в
в развитие железнодорожной инфраструктуры Октябрьской железной дороги порядка 40,6 млрд руб. Объем инвестиций на полигоне магистрали составляет 14% от общего объема инвестиций компании. Об этом сообщает пресс-служба ОЖД - филиала ОАО "РЖД".
За период с 2004 по 2012 год в развитие Октябрьской железной дороги будет вложено 327,3 млрд руб. Инвестиционная программа на полигоне ОЖД на 2012 год составляет 58 млрд руб.
В настоящее время на ОЖД эксплуатируются высокоскоростные поезда на 2-х важнейших направлениях: Москва - Санкт-Петербург и Санкт-Петербург - Бусловская (до Хельсинки).
Продолжается реализация двух других важнейших для экономики страны проектов. Это проект комплексной реконструкции участка Мга - Гатчина - Веймарн - Ивангород со сроком реализации с 2005 по 2020 годы. Целевая задача проекта - обеспечение грузопотоков на подходах к порту Усть-Луга в соответствии с ростом объемов перевозок. Инвестиции ОАО "РЖД" в его реализацию в 2012 году составят порядка 17,6 млрд руб.
Также реализуется проект проект "Строительство 4-го главного пути на участке Москва - Крюково" с общей сметной стоимостью проекта 21,8 млрд руб. Капитальные вложения в реализацию проекта в период 2006-2012 годов составят 11,2 млрд руб. Целевая задача проекта - увеличение пропускной способности пригородного участка и ликвидация дефицита пропускной способности, связанного с организацией скоростного движения пассажирских поездов на линии Москва-Санкт-Петербург, организация тактового пригородного движения до Зеленограда, организация железнодорожного сообщения аэропорт Шереметьево - Москва центр города.
Кроме этих проектов в ближайшей перспективе на Октябрьской железной дороге получат продолжение сразу несколько инфраструктурных проектов для увеличения пропускных способностей на дальних подходах к порту Усть-Луга на направлении Дмитров - Сонково - Мга и подходов к порту Мурманск на направлении Мурманск - Волховстрой. В текущем году выделены средства в объеме 200 млн руб. на разработку подготовительной документации для развития направления Дмитров - Сонково - Мга (1-й этап - реконструкции участка Мга - Кириши со строительством вторых путей) и 50 млн руб. для развития направления Мурманск - Волховстрой (1-й этап - реконструкция участка Мурманск - Оленегорск со строительством вторых путей).
Общий объем сделок по покупке недвижимости в России 3-м квартале 2012 года вырос на 20% по сравнению с соответствующим периодом 2011 года - с 1,96 млрд долларов до 2,4 млрд долларов. В то же время объем инвестиций в коммерческую недвижимость за девять месяцев 2012 года составил 5 млрд долларов против 6 млрд долларов в июле-сентябре прошлого года, говорится в сообщении Jones Lang LaSalle. Компания представляет итоги инвестиционного рынка недвижимости России за 3-й квартал 2012 года.
"Ожидаемый объем инвестиций в этом году ниже, чем в прошлом - около 6,5 млрд долл. по сравнению с 8,5 млрд в 2011 году. Тем не менее наблюдается позитивная динамика инвестиционной активности относительно 2010 года. Интерес российских и иностранных инвесторов по-прежнему сосредоточен на высококачественных активах. Среди недавно закрывшихся сделок стоит отметить покупку компанией О1 Properties бизнес-центра "Серебряный город" у Evans Randall, приобретение Александром Удодовым ТЦ "Гименей" у компании Пересвет, покупку Группой БИН портфеля девелоперских проектов стоимостью 983 млн долларов", - отмечает Олеся Дзюба, заместитель директора, руководитель направления аналитики инвестиционного рынка, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ.
С начала года интерес инвесторов был сосредоточен в торговом и офисном сегментах рынка - 26,3% и 34,2% от общего объема сделок соответственно. Объем вложений в складскую недвижимость составил 10,5% по сравнению с 6,4% за 9 месяцев 2011 года..
Эксперты отмечают, что российские инвесторы по-прежнему доминируют на рынке - их доля с начала года составила более 80% по сравнению с 62% в соответствующем периоде прошлого года. Московский рынок недвижимости остается у инвесторов в приоритете - 95% от общего объема сделок пришлось на столицу.
Ожидается, что активность иностранных инвесторов до конца года будет высокой, и по итогам 2012 года их доля в общем объеме сделок будет как минимум на уровне 2011 года - первого полугодия 2012 года. По результатам 2011 года иностранные покупатели заняли 38% рынка инвестиций в российскую недвижимость.
Олеся Дзюба добавила: "Наши ожидания относительно роста инвестиций в складской сегмент начинают реализовываться. Несколько сделок было закрыто в 3 квартале: компания Raven Russia купила у Fleming Family and Partners складской комплекс в Шолохово за 50 млн долларов; сразу три компании подписали соглашения с PNK Group на строительство складов для собственных нужд (build-to-suit) в "ПНК-Внуково" - сумма этих сделок составила 127 млн долларов. Дефицит складов делает этот вид активов выгодным вложением как для инвесторов, так и для ритейлеров. Последние, в частности, заключая сделки на строительство под собственные нужды, минимизируют для себя риски роста арендных ставок. Мы ожидаем, что в ближайшей перспективе сохранится высокий инвестиционный интерес к складской недвижимости Московского региона".