Эксперты: В Петербурге цены на первичном рынке жилья в сентябре незначительно снизились
В Санкт-Петербурге по итогам сентября цены на первичном рынке жилья впервые с начала года упали - стоимость квадратно метра снизилась на 0,4%. Всего с начала года цены выросли на 8,6% до 83,2 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали аналитики "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург"".
Снижение цены был спровоцировано снижением спроса на строящееся жилье в начале сентября. "Конец августа и первые неделя сентября оказались не столь продуктивны как в прошлом году. Видимо сказались затянувшиеся отпуска, а также хлопоты, связанные с первым сентября. Сейчас основной покупатель - это молодые семьи с детьми, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Для них выход в школу важный шаг, ради которого можно отложить все прочие хлопоты. Но уже к концу сентября ситуация опять вернулась к привычному активному спросу", - комментирует генеральный директор"Сети офисов недвижимости "Новый Петербург"" Андрей Вересов.
Как и в начале года доля предложения однокомнатных квартир наиболее велика - 47%. Двухкомнатных застройщики предлагают чуть меньше - 33%, трехкомнатных - 18%. Квартир с четырьмя комнатами лишь 2%. При этом если брать суммарную площадь всех квартир находящихся в продаже получается, что двух- и трехкомнатных квартир (32% и 34% соответственно) на рынке больше, чем однокомнатных (30%). Четырехкомнатные представлены лишь 4% от общей площади квартир.
"По сравнению с началом года доля однокомнатных квартир находящихся в продаже постоянно увеличивается - это говорит о том, что именно двухкомнатные квартиры быстрее всего покупаются и уходят из баз", - подчеркнул Андрей Вересов.
Средняя стоимость однокомнатных квартир в прошедшем месяце составила 3,5 млн руб. при цене за кв. м 83,5 тыс. руб. В начале года цена была 3,41 млн руб. и 78,1 тыс. руб. за "квадрат". Средняя плошадь однокомнатной квартиры составила 44,1 кв. м. Стоимость кв. м. в двух- и трехкомнатных квартирах практически равны по стоимости кв. м - 81,9 тыс. руб. и 80,8 тыс. руб. соответственно. При этом цена двухкомнатных квартир колебалась на уровне 5,1-5,3 млн руб., а трехкомнатных - около 7,2-7,3 млн руб. В начале года цена на это жилье была на 6,7% и 6,3% ниже. Средняя площадь квартир с двумя комнатами - 67,3 кв. м, с тремя комнатами - 91,8 кв. м", - сообщил Андрей Вересов.
В Центральном районе в четверг, 11 октярбря, проходил очередной осмотр выполнения работ, не завершенных на момент заседания правительства Санкт-Петербурга (18 сентября), по капитальному ремонту кровель многоквартирных домов, сообщает жилищный комитет.
Комиссия в составе первого заместителя председателя жилищного комитета Владимира Гайдея, специалистов комитета, представителей ГКУ ЖА Центрального района, получателя субсидий - ООО "ЖКС №1 Центрального района", а также подрядных организаций в присутствии журналистов ряда городских СМИ проводила повторную проверку по двум адресам.
В доме №13-15 в Басковом переулке в ходе проверки были выявлены недоработки, которые необходимо устранить в ближайшее время. В ходе осмотра комиссия посетила квартиру одного из жильцов дома, в которой, в соответствии с решением, принятым на прошлом осмотре, управляющая организация ООО "ЖКС №1 Центрального района" должно была выполнить работы по определению источника протечек.
Комиссия отметила, что работники управляющей организации произвели вскрытие потолка комнаты и приступили к текущему ремонту.
В помещении кухни данной квартиры определяются свежие протечки. Работы должны быть выполнены после оштукатуривания наружных стен.
В доме №1/38 по ул. Некрасова работы по капитальному ремонту кровли окончательно завершены.