Санкт-Петербург. «ПетроCтиль» выходит на рынок городского строительства
Группа компаний «ПетроCтиль», лидер коттеджного домостроения в Петербурге и Ленинградской области, в связи с ведением работы по реконструкции зданий и в историческом центре Санкт-Петербурга приняла решение о выделении отдельного направления деятельности городского девелопмента.
Теперь, кроме загородных объектов класса «люкс», компания будет заниматься реконструкцией зданий и девелопментом территорий в историческом центре Санкт-Петербурга.
Новое направление деятельности включает проекты с полным циклом инвестиционных мероприятий: оформление здания в собственность, развитие территории, реконструкция объекта, создание элитных проектов городской недвижимости.
В сотрудничестве с компанией DRI ПетроСтиль завершен один городской проект - дом на Галерной улице. Инвестиции в строительство составили 4,5 млн долл.
В настоящее время «ПетроСтиль» преступила к реализации следующего проекта дома на Галерной улице, 15. По предварительным оценкам, объем инвестиций в объект, предназначенный под жилье класса «люкс», составит не менее 15 млн долл. Данный объект имеет уникальное местоположение в историческом центре города. В настоящее время растет спрос на здания в этом районе, и в будущем здесь планируется зона общественно-деловой застройки. Концепция реконструкции - модернизация здания при полном сохранении исторического облика. Предполагается воссоздание фасада в классическом петербургском дворцовом стиле. В процессе реконструкции планируется расширение общей площади дома до 3 500 - 4 500 кв м за счет надстройки и паркинга.
ГК «ПетроСтиль» работает на рынке загородной недвижимости более 10 лет и занимается строительством коттеджных поселков класса «А». Среди уже реализованных проектов – индивидуальные дома в различных регионах России, коттеджные поселки в «Высокие Ели» /Солнечное/ и "Горки СПб" /Юкки/. Сейчас в стадии реализации находится дачный клуб «Корабельные Сосны» в Рощино. Помимо строительства коттеджных поселков, компания «ПетроСтиль» в течение многих лет поставляет на российский рынок финские деревянные дома под торговой маркой Rovaniemi.
Компания DRI действует на рынке уже более 5 лет. Основная специализация - реконструкция и новое строительство класса de luxe в Санкт-Петербурге. Компания участвовала в реализации проектов: Банк Союз на Кронверкской улице /реконструкция/, офисный центр на Бармалеева /реконструкция/. Проект компании «Дом Романова» на Крестовском острове в 2007 г был признан одним из лучших домов класса «люкс».
RBI реализует проект «Мистолово» во Всеволожском районе области в сотрудничестве с компанией «Петростиль», имеющей богатый опыт на загородном рынке.
Проект предполагает строительство целого городка на 4 тыс. человек во Всеволожском районе области. С одной стороны, RBI известен в городе как застройщик элитного жилья, а «Петростиль» имеет такое же реноме на рынке загородном. С другой - пригородная элита, по крайней мере до сих пор, не подразумевала столь больших массивов. Стало быть, речь идет о некоем новом формате, который стороны предпочитают уклончиво именовать «бизнес-классом».
Объем инвестиций в строительство поселка может составить до $200 млн. Полностью комплекс должен быть сдан в эксплуатацию в
В RBI говорят, что жилье рассчитано на покупателей со средним достатком и выше – «классность» поселка пока еще не определена. «Элитным поселок вряд ли будет, но класс «комфорт» предполагается, - сообщила Наталья Шорина, директор по информационной политике и PR холдинга RBI. - Говорить о стоимости жилья пока еще рано».
Всеволожский район, хоть и расположен рядом с Петербургом, отличается всеми особенностями пригородных территорий. Например, полным отсутствием инженерной подготовки и социальной инфраструктуры, из-за чего сроки строительства оказываются достаточно растянутыми. Участок под застройку RBI приобрел на вторичном рынке в прошлом году - это бывшие сельхозземли, на которых сейчас нет ничего.
«В работе на пригородных землях для нас есть новые моменты, - говорит Наталья Шорина. - Нам еще не приходилось сталкиваться с комплексным развитием территорий, например, с подготовкой большого количества социальных объектов. Конечно, какую-то инфраструктуру строили, но не в таком масштабе. Определенные сложности есть и с инженерной подготовкой территории - осваивать участок приходится с нуля».
К строительству RBI приступит лишь во II квартале
Источник: Деловой Петербург