В Псковской области в 2013 году построят агрогородок стоимостью 29 млн руб.
В деревне Крутовраг Великолукского района Псковской области в среду, 10 октября, состоялась торжественная церемония закладки капсулы с посланием к потомкам в фундамент одного из домов нового агрогородка, который возводится для специалистов СПК "Август-Агро", сообщила пресс-служба администрации региона.
В 2011-2012 годах на реализацию проекта было выделено порядка 7,5 млн руб. из областного бюджета и 3,5 млн руб. - из муниципального бюджета. Общая стоимость проекта составит около 29 млн руб.
Сейчас на стройплощадке подготовлены фундаменты 10 жилых домов агрогородка, в конце ноября они будут возведены под крышу. Ожидается, что первых новоселов агрогородок в дер. Крутовраг примет в конце 2013 года. Агрогородок будет обеспечен не только всей необходимой инженерной, но и социальной инфраструктурой. В непосредственной близости от поселения находятся школа, детский сад, клуб. В настоящее время идет сбор заявок от желающих здесь поселиться.
СПК "Август - Агро" функционирует на территории области с 2006 года, основное направление деятельности предприятия - выращивание картофеля. Помимо этого, агропредприятие реализовало инвестиционный проект по реконструкции животноводческого комплекса на 420 голов, и занялось производством молока. За 9 месяцев текущего года производительность составила более 700 тонн молока, надой на одну фуражную корову - 3,9 тыс кг, что выше среднего по области показателя.
Заложенный сегодня агрогородок - третий в Псковской области - аналогичные проекты уже реализованы в Бежаницком и Новоскокольническом районах.
Общий объем сделок по покупке недвижимости в России 3-м квартале 2012 года вырос на 20% по сравнению с соответствующим периодом 2011 года - с 1,96 млрд долларов до 2,4 млрд долларов. В то же время объем инвестиций в коммерческую недвижимость за девять месяцев 2012 года составил 5 млрд долларов против 6 млрд долларов в июле-сентябре прошлого года, говорится в сообщении Jones Lang LaSalle. Компания представляет итоги инвестиционного рынка недвижимости России за 3-й квартал 2012 года.
"Ожидаемый объем инвестиций в этом году ниже, чем в прошлом - около 6,5 млрд долл. по сравнению с 8,5 млрд в 2011 году. Тем не менее наблюдается позитивная динамика инвестиционной активности относительно 2010 года. Интерес российских и иностранных инвесторов по-прежнему сосредоточен на высококачественных активах. Среди недавно закрывшихся сделок стоит отметить покупку компанией О1 Properties бизнес-центра "Серебряный город" у Evans Randall, приобретение Александром Удодовым ТЦ "Гименей" у компании Пересвет, покупку Группой БИН портфеля девелоперских проектов стоимостью 983 млн долларов", - отмечает Олеся Дзюба, заместитель директора, руководитель направления аналитики инвестиционного рынка, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ.
С начала года интерес инвесторов был сосредоточен в торговом и офисном сегментах рынка - 26,3% и 34,2% от общего объема сделок соответственно. Объем вложений в складскую недвижимость составил 10,5% по сравнению с 6,4% за 9 месяцев 2011 года..
Эксперты отмечают, что российские инвесторы по-прежнему доминируют на рынке - их доля с начала года составила более 80% по сравнению с 62% в соответствующем периоде прошлого года. Московский рынок недвижимости остается у инвесторов в приоритете - 95% от общего объема сделок пришлось на столицу.
Ожидается, что активность иностранных инвесторов до конца года будет высокой, и по итогам 2012 года их доля в общем объеме сделок будет как минимум на уровне 2011 года - первого полугодия 2012 года. По результатам 2011 года иностранные покупатели заняли 38% рынка инвестиций в российскую недвижимость.
Олеся Дзюба добавила: "Наши ожидания относительно роста инвестиций в складской сегмент начинают реализовываться. Несколько сделок было закрыто в 3 квартале: компания Raven Russia купила у Fleming Family and Partners складской комплекс в Шолохово за 50 млн долларов; сразу три компании подписали соглашения с PNK Group на строительство складов для собственных нужд (build-to-suit) в "ПНК-Внуково" - сумма этих сделок составила 127 млн долларов. Дефицит складов делает этот вид активов выгодным вложением как для инвесторов, так и для ритейлеров. Последние, в частности, заключая сделки на строительство под собственные нужды, минимизируют для себя риски роста арендных ставок. Мы ожидаем, что в ближайшей перспективе сохранится высокий инвестиционный интерес к складской недвижимости Московского региона".