В Плесецком районе Архангельской области построят новую школу и детский сад
Губернатор Архангельской области Игорь Орлов провел с главой МО "Плесецкий муниципальный район" Александром Молчановым и главой МО "Вельский муниципальный район" Алексеем Смеловым, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
По словам Александра Молчанова, "мы обсудили с главой региона подготовку к зимнему отопительному сезону, строительство жилья, ввод в эксплуатацию объектов социальной сферы". В частности, Игорь Орлов поддержал идею строительства в пос. Плесецк детского сада и ускорение сроков возведения школы в пос. Оксовский. Основные затраты по строительству общеобразовательного учреждения запланированы на 2015 год. На сегодняшний день выполнены подготовительные работы для закладки фундамента, проведены динамические испытания свай. Глава муниципального образования предложил перераспределить средства таким образом, чтобы закончить строительство школы в 2014 году.
С главой Вельского района Алексеем Смеловым губернатор обсудил злободневные вопросы модернизации жилищно-коммунального хозяйства, теплоснабжения райцентра, строительства новых газовых котельных, возведения виадука в районе железнодорожного переезда на ул. Дзержинской в Вельске для решения проблемы автомобильных пробок. Отдельно был затронут вопрос строительства нового дома культуры. С такой просьбой жители Вельска неоднократно обращались в органы местного самоуправления.
"Я, безусловно, поддерживаю эту идею, - подчеркнул Игорь Орлов. - Но строительство не должно вестись только за счет бюджетных денег. Современный дом культуры - это кинотеатр, спортивные и развлекательные площадки, заведения общепита. Поэтому необходимо активнее привлекать частный бизнес. Определив инвестора, можно будет начинать разработку проектно-сметной документации".
Тенденции роста количества коттеджных поселков, где предлагается сразу два и более типов домовладений: готовые коттеджи, таунхаусы, участки с подрядом и участки без подряда, считают аналитики компании London Real Invest.
На сегодняшний день на загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области в продаже находится более 350 коттеджных поселков. Из них 65% проектов предлагают к продаже один тип домовладения; в 55% поселков продают участки без подряда, в 25% предлагают готовые коттеджи, в 17% - участки с подрядом и в 3% - таунхаусы.
Эксперты отмечают, что количество коттеджных комплексов, предлагающих готовые коттеджи, увеличивается по мере повышения класса - до 55% в сегменте "премиум". Это связано с тем, что покупатели объектов высокой ценовой категории уделяют значительное внимание концептуальной составляющей поселка, а также со стремлением девелопера извлечь максимальную прибыль из проекта.
Эксперты London Real Invest также отмечают, что в последние несколько лет все чаще на рынок стали выходить мультиформатные поселки, то есть такие поселки, на территории которых располагаются сразу два и более типов загородных объектов.
"Главная цель таких проектов - расширение целевой аудитории и, как следствие, увеличение темпов продаж", - комментирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова.
Наиболее часто в рамках одного проекта встречается сочетание участков с подрядом и без подряда; к ним относится 34% от общего предложения мультиформатных загородных комплексов. В 17% поселков предоставляется выбор между участком с подрядом и готовым коттеджем.
Сочетание участков без подряда и коттеджей приходится на 13% проектов, участков с подрядом, без подряда и коттеджей - на 12%. 11% проектов строят на территории загородного комплекса коттеджи и таунхаусы.
Эксперты London Real Invest отмечают, что такой формат действительно актуален для проектов классов "эконом" и "бизнес".
"Однако в классах "элита" и "премиум" высокие требования покупателей не позволяют размещать на одной территории объекты недвижимости, нацеленные на различные социальные группы, - полагает госпожа Захарова, - поэтому здесь, на мой взгляд, такой mix не получит активного развития".