В Выборгском районе Петербурга до конца года откроется новый торговый центр
Новый торговый центр "Авеню" откроется в Выборгском районе Санкт-Петербурга до конца года, сообщает пресс-служба компании ASTERA, которая в альянсе с BNP Paribas Real Estate подписала договор на оказание брокерских услуг в строящемся центре. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 4-й квартал 2012 года. Девелопером проекта выступает стройкорпорация "Элис".
ТЦ "Авеню" - двухэтажный окружной торгово-развлекательный центр, является частью жилого многоэтажного комплекса "OZERKI STYLE TOWER", расположенного на пересечении Выборгского шоссе и ул. Хошимина. Из трех этажей комплекса, первый и второй занимает торговая зона, на подземном этаже расположен паркинг.
Общая площадь торгового центра - 45 тыс. кв. м. Согласно концепции ТЦ "Авеню", его арендаторами станут магазины одежды, обуви, аксессуаров. Кроме того, предполагается, что в торговом центре разместится супермаркет, фитнес-центр, развлекательная зона, ресторанные операторы.
В начале 2012 года компания "Элис" ввела в эксплуатацию ТК "Космос" в составе жилого комплекса "Доминанта" в Московском районе, среди его арендаторов продуктовый фрешмаркет "Лайм", фитнес-клуб Family Fitness, сеть парфюмерных магазинов "Л’этуаль".
Стройкорпорация "Элис", основанная в 1998 году, в течение последних пяти лет реализовала семь проектов жилых домов и торгово-гостиничного комплекса "Владимирский Пассаж".
По оценке экспертов ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, на рынке торговой недвижимости Петербурга за первые три квартала 2012 года было введено в эксплуатацию около 200 тыс. кв. м, что соответствует объему ввода за весь 2011 год. До конца года запланирован ввод еще 93,4 тыс. кв. м арендопригодных площадей в торговых центрах.
При этом заполнение ликвидных торговых объектов остается на уровне 100%, собственники расширяют листы ожидания.
"В перспективе темпы ввода буду снижаться из-за ограниченного числа свободных пятен, пригодных для строительства торговых комплексов. Новые объекты будут появляться преимущественно в рамках проектов квартальной жилой застройки, как часть коммерческой инфраструктуры новых жилых районов", - полагает Людмила Рева, директор ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга на заседании в среду, 19 сентября, приняли за основу законопроект о выплатах из бюджета компенсаций за гаражи, снесенные после 11 ноября 2008 года, сообщает пресс-служба ЗС.
За основу принят проект Закона "О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга", внесенный губернатором Петербурга Георгием Полтавченко.
Проект разработан в целях установления дополнительных гарантий обеспечения имущественных прав граждан - владельцев гаражей (в случае принятия правительством Петербурга в установленном порядке решения о предоставлении земельного участка, на котором расположены гаражи, для инвестиционной деятельности).
В частности, вводится норма, определяющая, что в случае невозможности обеспечения прав граждан - владельцев гаражей одним из установленных в законе способов (предоставление объединениям граждан - владельцев гаражей земельных участков для строительства многоэтажных гаражей; предоставление без проведения торгов земельных участков для организации открытых коллективных автостоянок объединениям граждан; предоставление в целях хранения личного автотранспорта земельных участков для целей, не связанных со строительством), права таких граждан обеспечиваются путем предоставления им компенсации, выплачиваемой в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга, за счет средств бюджета города.
Выплата компенсаций будет производиться, если снос гаражей был осуществлен в пределах трех лет до даты вступления в силу действующего закона - 11 ноября 2011 года.
Председатель Законодательного собрания Петербурга Вячеслав Макаров прокомментировал принятие законопроекта за основу: "Новая редакция закона устанавливает равные меры экономической защиты для владельцев всех снесенных гаражей вне зависимости от того, кем и для каких целей был ликвидирован гаражный кооператив. Ведь горожане не выбирают того, кто пришлет экскаваторы на их территорию - застраивает ли территорию инвестор или, например, их гаражи сносятся городом для возведения социально значимых объектов. Для владельца гаража потеря все равно остается потерей. Поэтому город берет на себя все гарантии по компенсациям. В правительстве подсчитали, что с ноября 2008 года в Санкт-Петербурге было снесено более 20 тыс. гаражей, а стоимость одного гаража оценена специалистами Смольного в 60 тыс. руб. Таким образом, в случае, если этот закон вступит в силу, город должен будет выплатить бывшим владельцам гаражей порядка 1 206,0 млн руб.