В Выборгском районе Петербурга до конца года откроется новый торговый центр
Новый торговый центр "Авеню" откроется в Выборгском районе Санкт-Петербурга до конца года, сообщает пресс-служба компании ASTERA, которая в альянсе с BNP Paribas Real Estate подписала договор на оказание брокерских услуг в строящемся центре. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 4-й квартал 2012 года. Девелопером проекта выступает стройкорпорация "Элис".
ТЦ "Авеню" - двухэтажный окружной торгово-развлекательный центр, является частью жилого многоэтажного комплекса "OZERKI STYLE TOWER", расположенного на пересечении Выборгского шоссе и ул. Хошимина. Из трех этажей комплекса, первый и второй занимает торговая зона, на подземном этаже расположен паркинг.
Общая площадь торгового центра - 45 тыс. кв. м. Согласно концепции ТЦ "Авеню", его арендаторами станут магазины одежды, обуви, аксессуаров. Кроме того, предполагается, что в торговом центре разместится супермаркет, фитнес-центр, развлекательная зона, ресторанные операторы.
В начале 2012 года компания "Элис" ввела в эксплуатацию ТК "Космос" в составе жилого комплекса "Доминанта" в Московском районе, среди его арендаторов продуктовый фрешмаркет "Лайм", фитнес-клуб Family Fitness, сеть парфюмерных магазинов "Л’этуаль".
Стройкорпорация "Элис", основанная в 1998 году, в течение последних пяти лет реализовала семь проектов жилых домов и торгово-гостиничного комплекса "Владимирский Пассаж".
По оценке экспертов ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, на рынке торговой недвижимости Петербурга за первые три квартала 2012 года было введено в эксплуатацию около 200 тыс. кв. м, что соответствует объему ввода за весь 2011 год. До конца года запланирован ввод еще 93,4 тыс. кв. м арендопригодных площадей в торговых центрах.
При этом заполнение ликвидных торговых объектов остается на уровне 100%, собственники расширяют листы ожидания.
"В перспективе темпы ввода буду снижаться из-за ограниченного числа свободных пятен, пригодных для строительства торговых комплексов. Новые объекты будут появляться преимущественно в рамках проектов квартальной жилой застройки, как часть коммерческой инфраструктуры новых жилых районов", - полагает Людмила Рева, директор ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
В рамках развития системы межведомственного электронного взаимодействия Служба государственного строительного надзора Санкт-Петербурга и подведомственный Службе Центр государственной экспертизы запускают в тестовом режиме новую услугу – получение разрешения на строительство вместе с положительным заключением экспертизы.
Нововведение связано в первую очередь с реализацией положений "дорожной карты" по сокращению административных барьеров в строительной отрасли, принятой правительством РФ, отмечается в сообщении Службы государственного строительного надзора Петербурга.
Новая схема взаимодействия застройщиков и ведомств будет работать следующим образом. Информация о проектах, получивших положительное заключение Центра, будет сразу же направляться в Службу госстройнадзора. Застройщикам больше не нужно будет приходить в Центр, забирать документацию и идти с ней в Службу. Все действия, связанные с предоставлением бумаг из одного ведомства в другое, будут производить сотрудники Центра, а застройщику нужно будет только прийти за разрешением.
Получение положительного заключения и разрешения на строительство по принципу "единого окна" позволит упростить процедуры согласования и сократить сроки реализации инвестиционно-строительных процессов в регионе.
"Необходимость подобного нововведения назрела давно. Учитывая, что основным документом для получения разрешения на строительство является положительное заключение экспертизы, вполне логично, что экспертиза может сама предоставлять все необходимые сведения в Службу по желанию застройщика. Необходимо отметить, что реализация подобной услуги на данном этапе возможна только между исполнительным органом власти и подведомственным учреждением: Центром госэкспертизы и Службой госстройнадзора", - отметил начальник Службы государственного строительного надзора и экспертизы Леонид Кулаков.
Директор петербургского Центра госэкспертизы Станислав Логунов уверен, что этот пилотный проект получит развитие и в других регионах страны. "Инициатива на местах и активная позиция строительного сообщества – неотъемлемая составляющая успешного реформирования строительной отрасли России", - отметил он.