Корпорация "Лидер" в 2014 году построит в Москве жилой комплекс M-House стоимостью 5 млрд руб.
Финансово-строительная корпорация "Лидер" приступила к строительству нового жилого комплекса на Кировоградской улице в Москве. Проект, получивший название M-House, предусматривает возведение свыше 50 тыс. кв. м жилья на земельном участке площадью 4,84 га, сообщает пресс-служба корпорации.
Как рассказал на презентации для журналистов президент ФСК "Лидер" Владимир Воронин, эта новостройка станет одной из первых, строительство которой было разрешено новым московским правительством и единственной в Москве, которая будет построена в 1-2 минутах ходьбы до метро.
"С момента смены власти в Москве количество новых жилых объектов, вышедших на рынок, можно пересчитать буквально по пальцам, их единицы. Сегодня в городе сложилась такая ситуация, при которой количество ввода площадей из года в год сокращается и при текущем положении вещей тенденция сохранится еще как минимум 4 года. Радует, что столичные власти постепенно осознают угрозу надвигающегося дефицита и, хоть и со скрипом, но начинают согласовывать новое строительство. Наш проект M-House - один из первых жилых объектов, на реализацию которого команда Собянина "дала добро". Уверен, что за ним последуют и другие", - заявил на пресс-конференции Владимир Воронин.
ЖК M-House будет построен на земельном участке 4,84 га, который ФСК "Лидер" приобрела на аукционе Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Тендер состоялся 24 ноября 2010 года. Стартовая стоимость лота составила 234,4 млн руб., в ходе торгов цена поднялась почти в три раза - за право заключения договора аренды сроком на 4 года ФСК "Лидер" заплатила 626 млн руб.
Согласно условиям аукциона, первые 2 года арендная плата составляла 116 млн руб. в год, за 3-й и 4-й год компания заплатит 232,2 млн руб. в год. По окончании срока аренды ФСК "Лидер" имеет право выкупить участок в собственность за 73,3 млн руб.
M-House - это 22-23-х этажный монолитно-каркасный дом комфорт-класса, состоящий из семи секций. Он рассчитан на 912 квартир площадью от 39,5 до 89,25 кв. м свободной планировки. Покупателям предлагаются однокомнатные квартиры 39-42 кв. м по цене от 136 тыс. рублей за метр, "двушки" площадью от 61 до 65 кв. м с минимальной стоимостью метра 126 тыс. руб. и 3-комнатные квартиры от 78 до 89 кв.м по цене от 117 тыс. руб.
В состав жилого комплекса войдет вся необходимая инфраструктура, включая детский сад, супермаркет, салон красоты, банк и многое другое. У жилого комплекса будет благоустроена прогулочная зона с парком. Для удобства жителей проектом предусмотрено строительство подземного (380 машиномест) и наземного паркингов (1200 машиномест) общее количество машиномест в которых составит более 1,5 тыс. (из расчета 1,7 машиноместа на квартиру).
ЖК M-House расположен в районе со сложившейся транспортной и социальной инфраструктурой, в непосредственной близости от комплекса расположены школы, детские сады.
Окончание реализации проекта намечено на третий квартал 2014 года. Общий объем инвестиций составит 5 млрд руб.
Финансово-строительная корпорация "Лидер", многопрофильная девелоперская компания, специализируется на реализации проектов в сфере жилой недвижимости: от комплексной застройки районов до строительства жилых домов по индивидуальным проектам. ФСК "Лидер" в 2011 году ввела в эксплуатацию около 100 тыс. кв. м.
Завод "ЛСР-Цемент", высокотехнологичное предприятие нового поколения Группы ЛСР, внедрило систему автоматизированного управления бизнес-процессами.
Решение, предложенное компанией Innology", способствовало обеспечению эффективной реализации всех основных задач развития современного цементного завода Группы ЛСР. Таких как повышение ритмичности производственного процесса, снижение затрат на единицу продукции, оптимизацию размера складских запасов, контроль сроков поставки готовой продукции, улучшение общих финансовых показателей деятельности предприятия.
В ходе реализации проекта основной акцент был сделан на операционную деятельность предприятия, на процессы оперативного планирования и управления добычей, производством и отгрузками готовой продукции.
Проект включал в себя несколько этапов: проведение бизнес-консалтинга, описание модели бизнес-процессов современного цементного завода; построение системы планирования, учета и контроля производственных и логистических процессов, процессов технического обслуживания и ремонтов оборудования; построение управленческого, бухгалтерского, налогового учета, а также учета по стандартам МСФО и управления персоналом.
С помощью решения внедренного "Innology" на базе продуктов SAP, реализован механизм попередельного калькулирования себестоимости готовой продукции. Затраты на производство, начиная с добычи сырья в карьерах и заканчивая выпуском цемента, учитываются в разрезе законченных технологических переделов. Калькуляции себестоимости готовой продукции формируются по каждому переделу и по каждой марке цемента.
Интеграция SAP ERP с автоматическими системами управления технологическими процессами (АСУТП) позволяет получать прозрачные и достоверные данные о себестоимости производства, выявлять отклонения от норм и нормативов в момент их возникновения. Интеграция с системами отгрузки в автоматическом режиме позволяет контролировать объемы отгруженной готовой продукции и анализировать соответствие объемов производства и продаж.
"Разработка и внедрение систем автоматизации бизнес-процессов предприятия началось еще на стадии строительства завода, что позволило эффективно использовать лучшие мировые практики. Такой подход способствовал созданию современного производства, отличающегося высокой степенью управляемости и результативности", - комментирует руководитель департамента предоставления сервисов Группы ЛСР Андрей Бреган.
"Решения, внедренные на заводе "ЛСР-Цемент" обеспечивают максимальную автоматизацию и функциональность комплексного управления всей административной и операционной деятельностью компании. Опыт, полученный в ходе реализации данного проекта, является очень значимым, а большинство инновационных решений крайне интересными для других предприятий данной отрасли", - подчеркнул генеральный директор Innology Александр Следь.
ЗАО "Innology" специализируется на оказании комплексных консультационных услуг, включающих в себя функциональный (классический) управленческий консалтинг и IT-консалтинг по автоматизации управления бизнесом.
Завод "ЛСР-Цемент" - это новое высокотехнологичное цементное производство Группа ЛСР в г. Сланцы Ленинградской области. Производственная мощность завода составляет 1,86 млн тонн цемента в год. Предусмотрена возможность ввода второй очереди с аналогичной мощностью. Завод имеет собственную сырьевую базу природного сырья: известняка и глины.