Власти Петербурга обещают за два года разобраться с проблемами всех дольщиков
Правительство Санкт-Петербурга на заседании во вторник, 2 октября, приняло план мероприятий, направленных на оказание содействия в защите прав дольщиков и на завершение строительства проблемных объектов.
Председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко отметил, что в настоящее время в Петербурге насчитывается около 18 "проблемных" строящихся домов, что составляет около 2-3% от общего количества возводимых в городе жилых зданий, передает "Интерфакс".
"Они находятся на контроле. Всего это около 4,4 тыс. граждан с заключенными договорами. Около 15 зданий, по нашим оценкам, могут быть достроены", - сказал Семененко.
Он подчеркнул, что меры правительства по защите прав дольщиков потребуют изменения ряда городских законов.
В частности, будет расширено понятие граждан, нуждающихся в помощи: планируется, что ими будут признаваться все те, кто внес свои деньги за строящееся жилье, в том числе через посредников, а не через застройщиков. Власти города планируют вести специальный реестр дольщиков, нуждающихся в помощи. Этим будет заниматься специальная комиссия в составе городского комитета по социальной политике, что потребует увеличить его штат.
"Мы вводим также понятие социальной аренды с льготируемой ставкой. Нуждающиеся в жилье с низким уровнем доходов в семье будут обеспечиваться таким жильем в первую очередь", - сказал Семененко.
Кроме того, власти планируют продавать земельные участки под жилые дома с обременением для застройщиков. Цена за такие участки будет ниже, однако какое-то количество квартир в доме должно будет предоставляться дольщикам.
Глава комитета по строительству отметил, что сейчас в городе около 600 квартир с двойными и тройными продажами. "Ожидаемая очередь из тех, кто не получит квартир - около 600 человек. В наш адрес были обвинения, что мы уходим от справедливых цифр пострадавших. Мы считаем неправильным брать все обязательства по объектам, где есть нарушения у застройщика. Он должен выполнять свои обязательства, пусть и с нарушением сроков", - подчеркнул Семененко.
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко поставил задачу решить проблемы всех дольщиков за два года. "Мы за два года проблемы всех дольщиков успеем решить?" - спросил он.
"Мы обязаны это сделать", - ответил Семененко.
Банк "Возрождение" и компания "Главмосстрой-Недвижимость" (ГМСН) заключили договор о сотрудничестве, в рамках которого для клиентов ГМСН банк снизит процентную ставку по своим ипотечным
программам на 0,25%.
Кроме того, договор содержит ряд условий, направленных на улучшение качества сопровождения сделок обеими сторонами, сообщает пресс-служба ГМСН.
Льготные условия будут доступны для покупателей квартир в проектах "Центральный" и "Подольские просторы", расположенных в городах Железнодорожный и Подольск Московской области. Покупатели смогут оформить ипотечные кредиты с первоначальным взносом от 20%, процентной ставкой на период строительства от 13,5% годовых. После оформления недвижимости в собственность ставка меняется (на текущий момент она составляет от 12,75 % годовых).
Специалисты ГМСН предполагают, что уже в ближайшее время с использованием кредитных программ банка "Возрождение" будет реализовываться до 10-15% общего ежемесячного объема продаваемых компанией квартир в данных объектах.
ОАО "Главмосстрой-недвижимость" является единственным риелторским подразделением корпорации "Главстрой", на долю которой приходится около 20% жилья, возводимого в Москве и Подмосковье. В течение 15 лет работы компания реализовала 50 крупных комплексных проектов массовой застройки.